權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書； 2、不動產(chǎn)登記情況表

拍品所有人

被執(zhí)行人李愛民

拍品現(xiàn)狀

房屋用途

住宅

權(quán)利性質(zhì)

是否騰空

未騰空

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被瑞安市人民法院查封；

2、已交納10萬元保證金，并承諾騰空。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》     2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、拍賣對象：湖南省長沙市雨花區(qū)井奎路19號6棟402的房地產(chǎn)，（現(xiàn)門牌為井灣路352號東聯(lián)名園6幢一單元402室，包含該房產(chǎn)室內(nèi)不可移動的裝修，不包含可移動的室內(nèi)物品、家具等），混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)6層，于2005年1月建成。

2、房權(quán)證：長房權(quán)證雨花字第712216763號，建筑面積89.45平方米，登記時間2012年10月29日。

3、費用負擔情況：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理過戶手續(xù)過程中，按現(xiàn)有法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的土地出讓金（如有）及一切相關(guān)稅費和費用（包括被執(zhí)行人承擔的部分）全部由買受人承擔；可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

4、限購條件：競買人需詳細咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶及其他相應(yīng)法律后果。