長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)NH3棟2914號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為20170118592，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20190272566）。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)NH3棟2914號(hào)房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2015年6月25日，發(fā)證時(shí)間為2017年6月5日，標(biāo)的物位于第29層，電梯房，戶型為單間，普通裝修，有租賃，2021年3月8日到期，租金為1200元/月，租金年付。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人周佳博，建筑面積為37.03平方米，分?jǐn)偯娣e為10.11平方米。協(xié)議價(jià)：37 萬(wàn)元，起拍價(jià)：35.15萬(wàn)元，保證金：3.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：3000元。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)NH3棟2914號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | (2020）湘0111執(zhí)5496號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為20170118592，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20190272566 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 詳見(jiàn)拍賣(mài)公告 |
建筑總面積 | 37.03平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 10.11平方米 |
裝修情況 | 普通裝修 | 房屋樓層／戶型 | 29/34，單間戶型 |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)NH3棟2914號(hào)房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2015年6月25日，發(fā)證時(shí)間為2017年6月5日，標(biāo)的物位于第29層，電梯房，戶型為單間，普通裝修，本次拍賣(mài)包含室內(nèi)家具家電。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣(mài)，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣(mài)標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 C、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。 D、(1)競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。(4)如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 F、本次拍賣(mài)包含室內(nèi)家具家電。 | |||
所在小區(qū)：融科東南海
樓盤(pán)簡(jiǎn)介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計(jì)3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購(gòu)物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動(dòng)脈通達(dá)四方，地理位置極為優(yōu)越。
融科東南海多樣化戶型設(shè)計(jì)，30余種戶型，從70-260多㎡，應(yīng)有盡有，各取所需。
環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風(fēng)情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺(tái)，綠樹(shù)成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫(huà)中游，傍晚時(shí)分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場(chǎng)閑情之余盡散激情。
內(nèi)部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂(lè)等行業(yè)一應(yīng)俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。
學(xué)位：自帶名校楓樹(shù)山小學(xué)，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。
物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開(kāi)發(fā)商自己的）物業(yè)費(fèi)1.8元/平米，雙層門(mén)禁，人車(chē)分流，24小時(shí)保安執(zhí)勤，車(chē)位配置2個(gè)/戶。
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