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融科東南海小區(qū)法拍房BH7棟3405號房
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融科東南海小區(qū)法拍房BH7棟3405號房

融科東南海小區(qū)法拍房BH7棟3405號房

  • 起拍價:¥144萬 保證金:14.4萬
  • 市場價:¥180萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 四室兩廳 34樓
  • 待勘 朝向
  • 140.23㎡ 2012年
  • 小區(qū)名稱:融科東南海 相關(guān)學(xué)校:楓樹山東南海小學(xué)
  • 所在區(qū)域:雨花區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時間:2021-01-28 截止時間:2021-01-29截止前可以交保證金
競拍時間
2021年1月28日10:00時至2021年1月29日10:00時止(延時的除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

賣標(biāo)的:長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn)(權(quán)證號碼為715019389,他項權(quán)證號碼為515012725)。

標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu),建成時間為2013年12月17日,發(fā)證時間為2015年1月30日,標(biāo)的物位于頂層第34層,電梯房,兩梯四戶,戶型為四室兩廳兩衛(wèi),精裝修,本次拍賣包含家電家具(4臺空調(diào)、1臺電視、1臺冰箱、1臺洗衣機)。

該標(biāo)的物為住宅用途,房屋所有權(quán)人解婷,建筑面積為140.23平方米,分?jǐn)偯娣e為23.12平方米。協(xié)議價:180 萬元,起拍價:144萬元,保證金:14.4萬元,增價幅度:5000元。


看樣時間:開拍前3-7天安排看樣,如需競拍看房,請?zhí)崆?/span>10-15天與(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)預(yù)約報名。


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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。

2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)。

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標(biāo)的物介紹

標(biāo)的名稱

長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn)

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

(2020)湘0111執(zhí)2096號

房屋產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證號碼為715019389,他項權(quán)證號碼為515012725

權(quán)利限制情況

已查封,抵押權(quán)利限制

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況


優(yōu)先競買權(quán)

鑰  匙

看樣聯(lián)系


建筑總面積

140.23平方米

分?jǐn)偯娣e

23.12平方米

裝修情況

精裝修

房屋樓層/戶型

34/34,四室兩廳兩衛(wèi)

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物坐落于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)BH7棟3405號房地產(chǎn)。房屋為混合結(jié)構(gòu),建成時間為2013年12月17日,發(fā)證時間為2015年1月30日,標(biāo)的物位于頂層第34層,電梯房,兩梯四戶,戶型為四室兩廳兩衛(wèi),精裝修,本次拍賣包含家電家具(4臺空調(diào)、1臺電視、1臺冰箱、1臺洗衣機)。

其他情況說明

A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣,是否存在瑕疵,請有意者親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),如與實際不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

C、拍賣成交時,成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費;過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān),具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果,由買受人自行承擔(dān)。

E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。

F、本次拍賣包含室內(nèi)家具家電。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):融科東南海

  • 建筑年代:2012年 建筑面積:暫無數(shù)據(jù)
  • 所在版塊:雨花區(qū) 總戶數(shù):5218戶
  • 容積率:2.88 停車位:1050
  • 物業(yè)費用:1.8元/㎡/月 綠化率:40%(高)
  • 所屬商圈:香樟路
  • 物業(yè)公司:第一太平融科物業(yè)管理(北京)有限公司長沙分公司
  • 開發(fā)商:長沙融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹


樓盤簡介:融科東南海分為三期;一期東海有3棟,中海有7棟,西海有8棟;二期北海有7棟,共計3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集,文化、商務(wù)、醫(yī)療、教育、購物等生活配套完備,四縱兩橫六大城市動脈通達四方,地理位置極為優(yōu)越。

融科東南海多樣化戶型設(shè)計,30余種戶型,從70-260多㎡,應(yīng)有盡有,各取所需。

環(huán)境:融科東南海定位高檔小區(qū),高端物業(yè),高層電梯住宅,地中海與濱海度假風(fēng)情,景觀以水系為主,小橋流水,水榭歌臺,綠樹成蔭,依山伴水,泳池沙灘,一步一景,恍如人在畫中游,傍晚時分,小區(qū)乘涼十分舒!排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。

內(nèi)部商業(yè)街(生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應(yīng)俱全);緊鄰的新星小區(qū)有50多棟,英郡年華有19棟,周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。

學(xué)位:自帶名校楓樹山小學(xué),金色梯田幼兒園,讓您家的小孩贏在起跑線上。

物業(yè):一流的融科東南海物業(yè)(開發(fā)商自己的)物業(yè)費1.8元/平米,雙層門禁,人車分流,24小時保安執(zhí)勤,車位配置2個/戶。