深圳市龍華區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市沙灣路389號東瀾灣嘉園高層區(qū)4棟3303的房產[案號：（2019）粵0309執(zhí)4253號]；不動產權證書號：716026327；拍賣物建筑面積：95平方米（具體以相關主管部門最后核定為準）；拍賣物性質：商品房；拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
起拍價：732032元，保證金：73203元，增價幅度：7320元及其倍數。
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拍品名稱 | 湖南省長沙市沙灣路389號東瀾灣嘉園高層區(qū)4棟3303的房產 | |
拍賣依據 | （2019）粵0309執(zhí)4253號之二執(zhí)行裁定書 | |
權證情況 | 不動產權證書號：716026327 | |
拍品現狀 | 房屋用途及土地用途 | 住宅 |
租賃情況 | 1、不詳。 2、截止公告之日，無人申報租賃情況，實際情況由競買人核實并承擔風險。 | |
鑰匙 | 無 | |
評估價值 | 人民幣 1143800元 | |
拍品權利限制情況 | 1、該房產被深圳市龍華區(qū)人民法院查封。 2、以房產登記管理部門登記信息為準。
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拍品介紹 1、拍賣對象：被執(zhí)行人名下位于湖南省長沙市沙灣路389號東瀾灣嘉園高層區(qū)4棟3303的房產，拍賣物建筑面積：95平方米。 2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF A、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 B、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 C、拍賣物按現狀拍賣。 D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現行國家及房產所在地有關房地產調控政策規(guī)定的條件；受托方在競買人辦理競買手續(xù)時應書面告知其有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。 E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。 3、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務的處理：由買受人自行核實并自理。 4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用自理。 5、如該房產目前有人使用，競買人須自行核實相關情況，競買人與租賃人（或使用人）糾紛應自行依法解決，一切風險由競買人自行承擔。 | ||
所在小區(qū)：東瀾灣嘉園
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