永興縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：湖南省長沙市雨花區(qū)美林街35號(hào)鹽船山生態(tài)園2棟2804一處房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20170222001），建筑面積：167.16平方米，房屋用途：住宅，標(biāo)的物位于28層，總層數(shù)32層，此次拍賣不包含家電家私。
起拍價(jià)：167.2萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市雨花區(qū)美林街35號(hào)鹽船山生態(tài)園2棟2804一處房產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘1023執(zhí)802號(hào) | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20170222001 | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | |||
| 標(biāo)的所有人 | 李嘉洋 | ||
| 詢價(jià)鑒定基準(zhǔn)日 | 2020年12月2日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | |||
| 土地用途 | |||
| 是否已騰空 | 是 | ||
| 租賃情況 | 無 | ||
| 過戶情況 | |||
| 經(jīng)營情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 永興縣人民法院查封，查封時(shí)間：2020年9月18日至2023年9月17日。 | |
| 抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、法院裁定書 2、拍賣成交確認(rèn)書 3、協(xié)助執(zhí)行通知書 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 167.16平方米 | |
| 公攤總面積 | 41.35平方米 | ||
| 土地總面積 | |||
| 房產(chǎn)年齡 | |||
| 裝修情況 | 精裝，此次拍賣不包含家電家私 | ||
| 房屋戶型 | |||
| 房屋樓層 | 標(biāo)的物位于28層，共32層 | ||
| 房屋朝向 | |||
| 周邊配套 | 標(biāo)的物周邊學(xué)校：廣益實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雅禮中學(xué)寄宿部、楓樹山小學(xué)、市華夏一中、市三十七中等。周邊醫(yī)院：中南院醫(yī)院、湖南武警醫(yī)院分院等。 景點(diǎn):高橋大市場、華雅皇家園林等。該地段人口密集度較大、人流量較大、生活購物便捷度較高、公共配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施較完善、居住環(huán)境良好。 | ||
| 其他介紹 | 標(biāo)的物基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為紅線內(nèi)外“五通一平”（給水、排水、通電、通訊、通路與場地平整）。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的詢價(jià) | 1672000元 | |
| 費(fèi)用總價(jià) | 不詳（自行去相關(guān)部門查詢） | ||
| 稅費(fèi)情況 | 1、買方稅費(fèi) | ||
| 契稅：不詳（自行去相關(guān)部門查詢） | |||
| 印花稅：不詳（自行去相關(guān)部門查詢） | |||
| 交易費(fèi)：不祥（自行去相關(guān)部門查詢） | |||
| 測(cè)繪費(fèi)：不詳（自行去相關(guān)部門查詢） | |||
| 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：不詳（自行去相關(guān)部門查詢） | |||
| 2、賣方稅費(fèi) | |||
| 印花稅：不詳（自行去相關(guān)部門查詢，若有則由買方承擔(dān)） | |||
| 交易費(fèi)：不詳（自行去相關(guān)部門查詢，若有則由買方承擔(dān)） | |||
| 營業(yè)稅：不祥（自行去相關(guān)部門查詢，若有則由買方承擔(dān)） | |||
| 個(gè)人所得稅：不詳（自行去相關(guān)部門查詢，若有則由買方承擔(dān)） | |||
| 其他費(fèi)用情況 | 不詳（自行去相關(guān)部門查詢，若有則由買方承擔(dān)） | ||
所在小區(qū)：華雅花園
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