南省長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路178號(hào)鑫天佳園7棟404號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：711141339，抵押權(quán)證號(hào)碼：511057345）（刑）
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人梁紅巖，產(chǎn)權(quán)來源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：168平方米，分?jǐn)偯娣e：19.17平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，四室二廳二衛(wèi)，總層：11層，建成日期：2002/05，發(fā)證日期：2011/08
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：132.3784萬元，起拍價(jià)：132.3784萬元，保證金：14萬元，增價(jià)幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電及可移動(dòng)物品）
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路178號(hào)鑫天佳園7棟404號(hào)房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)5235 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼：711141339，抵押權(quán)證號(hào)碼：511057345 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 房主自住 | 優(yōu)先競買權(quán) | |
鑰 匙 | 見拍賣公告 | 看樣聯(lián)系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 168平方米 | 公攤總面積 | 19.17平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 4樓，4室2廳2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人梁紅巖，產(chǎn)權(quán)來源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：168平方米，分?jǐn)偯娣e：19.17平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，四室二廳二衛(wèi)，總層：11層，建成日期：2002/05，發(fā)證日期：2011/08 | |||
其他情況說明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 C、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 | |||
所在小區(qū)：鑫天佳園
1856954236983926516
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