湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：

長沙市時代陽光大道489號美邨花園C45棟101號房屋，實勘為美村麗園小區(qū)（權(quán)證號碼：714040457），房屋登記用途為住宅，建筑面積為244.77㎡，分攤面積8.55㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，標的為聯(lián)排別墅，總樓層四層（地下一層，地上三層），建成時間為2012年6月12日。

協(xié)議價：3200000元。

起拍價：3200000元，加價幅度：5000元，保證金：480000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標的名稱：長沙市時代陽光大道489號美邨花園C45棟101號房屋，實勘為美村麗園小區(qū)

權(quán)證號碼：714040457

法院執(zhí)行裁定書：（2021）湘0102執(zhí)恢43號

標的物所有人：龍毓軒

標的現(xiàn)狀：毛坯

交通：20路；21路；290路等多路公交經(jīng)過；5號線毛竹塘站。

綜合商業(yè)：G58智趣Mall；喜盈門；盒馬鮮生等。

教育資源：中航城楓樹山小學；砂子塘嘉和小學；雨花區(qū)奎白路小學等。

其他事宜由競買人自行了解。

提供材料：《法院裁定書》；《不動產(chǎn)登記表》。

郡原美村，位于長沙市城區(qū)東南時代陽光大道，毗鄰長沙市兩大“綠肺”之一的植物園，與占地3000畝的長沙市花卉大市場一路之隔，基地內(nèi)山谷、坡地、水系資源豐富，植被覆蓋率高，具有建設(shè)高品質(zhì)住宅得天獨厚的條件。其中基地北部為山坡地，地勢起伏，平坦地域高差在7米，山體高度30-40米，樹木繁密，有小溪流經(jīng)，匯水面積約200公頃，南部相對平緩，自然環(huán)境得天獨厚。另外其所處的區(qū)域為長株潭綜合配套改革試驗區(qū)熱點區(qū)塊，距省政府僅7.5公里路程,規(guī)劃前景也十分良好。 　　

郡原美村項目總占地約900畝,總建筑面積約90萬平米，由英國100強公司、倫敦證券交易所上市公司3i集團和自浙江的郡原地產(chǎn)共同投資，計劃分五期完成。借助3i的國際網(wǎng)絡，項目還將借鑒國際類似項目開發(fā)經(jīng)驗，在項目開發(fā)中運用節(jié)能環(huán)保和建筑科技手段，關(guān)注二氧化碳排放等熱點問題，使之成為中國人居建設(shè)的示范項目。

郡原美村項目除規(guī)劃有排屋、山地排屋、花園洋房、多層、小高層、高層公寓等豐富的住宅類型外，同時還配備有城市濕地公園、山地公園、城市商業(yè)中心、社區(qū)風情商業(yè)街、大型會所、九年制義務學校、國際幼兒園等健全的配套體系，傾力打造集居住、文化、商業(yè)、休閑、娛樂、運動于一體的復合型國際小鎮(zhèn)。其中A、B區(qū)產(chǎn)品類型為聯(lián)排別墅、低層公寓、花園洋房與社區(qū)商業(yè)街。 　　

郡原美村提供世界高端住宅的環(huán)境標準，約50萬平米自然山林，10萬棵數(shù)木，300余種山地原生植物、上百種功能性植物，5個山坡、5個山谷，200萬平米匯水面積，多個天然湖泊，多處淙淙溪澗。 　　

總建筑面積逾80萬平米史詩般的夢想家園，以5分鐘步行速度設(shè)計城鎮(zhèn)尺度，以5—10分鐘步行時間設(shè)計城鎮(zhèn)配套。1200米林蔭大道是貫穿整個社區(qū)的綠色通道，提供平層花園官邸、小獨棟、坡地別墅、山谷高層等豐富的產(chǎn)品體系。 　　

郡原美村低山流水的的自然環(huán)境，多樣化的產(chǎn)品類型，周全而完整的舒適生活體系，讓6000戶家庭、20000人在這里愉悅的生活。