標的名稱

長沙市雨花區(qū)時代陽光大道513號東宸林海小區(qū)A4棟301號房

權證情況

法院執(zhí)行裁定書

（2021）湘0103執(zhí)恢141號

房屋產(chǎn)權證

20180138469、20180138470

權利限制情況

首封，有抵押權人

成交后提供文件

1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

未騰，租賃人配合騰房

優(yōu)先競買權

無

鑰  匙

有

看樣聯(lián)系

建筑總面積

215.12平方米

公攤總面積

40.22平方米

裝修情況

簡單裝修

房屋樓層／戶型

3樓；五室兩廳四衛(wèi)

案件承辦人或書記員

陳法官

辦公地址

執(zhí)行局2樓

標的物介紹

長沙市雨花區(qū)時代陽光大道513號東宸林海小區(qū)A4棟301號房（權證號碼：20180138469、20180138470），面積215.12平方米，公攤面積為40.22平方米，登記時間：2018/05/07；發(fā)證日期：2018/06/05；建成時間：2016/08/31；房屋結(jié)構為混合結(jié)構；房屋用途為住宅。房屋有租賃，詳見“租賃合同”，拍賣不包括家具家電。

其他情況說明

A、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請前往現(xiàn)場自行了解，未實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責任自負。

B、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

C、因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后十個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。

D、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。

E、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人自行辦理相關戶名變更手續(xù)，相關費用自理，未明確繳費義務的費用由買受人承擔。