長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路三段229號(hào)華銀天際小區(qū)一期A5棟405號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)物品（權(quán)證號(hào)碼 716157199、 716157200，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20180103152，深同誠(chéng)評(píng)字（2019S）08GC第009號(hào)、湘英特【2019】評(píng)鑒字第034號(hào)）。

標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)萬(wàn)家麗中路三段229號(hào)華銀天際小區(qū)一期A5棟405號(hào)房產(chǎn)，標(biāo)的物位于第4層，總11層。三室兩廳兩衛(wèi)一廚兩陽(yáng)臺(tái)，標(biāo)的物建成時(shí)間2010年11月，登記時(shí)間為2016年5月，發(fā)證時(shí)間為2016年7月，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，產(chǎn)權(quán)來(lái)源買受，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)。

標(biāo)的物東鄰華銀天際C區(qū)、南臨華銀天際B區(qū)、西臨萬(wàn)家麗中路、北臨雙塘路?；A(chǔ)及配套設(shè)施較好，學(xué)校、商貿(mào)等服務(wù)設(shè)施較齊全，商業(yè)氛圍較好，周圍有天際嶺隧道、湖南省森林植物園、德思勤城市廣場(chǎng)等，居住環(huán)境較好，配套較齊全；有810、370、938、16等多路公交車通達(dá)小區(qū)周邊，交通便捷度較高，所處區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到“六通一平”（宗地紅線外通路、通電、通訊、供水、排水、通氣，宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整），通訊、通電保障度好；距離學(xué)校、醫(yī)院、郵電網(wǎng)點(diǎn)、超市、菜市場(chǎng)、酒店等公用配套設(shè)施較近。

請(qǐng)各意向買受人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物介紹欄【評(píng)估報(bào)告】。

該標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積144.71平方米，分?jǐn)偯娣e23.88平方米，房屋評(píng)估價(jià)：131.25萬(wàn)元，屋內(nèi)物品評(píng)估價(jià)：6.6475萬(wàn)元，總起拍價(jià)：137.8975萬(wàn)元，保證金：20.7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。

 特別說(shuō)明：

1、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

2、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購(gòu)房資格與過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題，因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶情形，本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問(wèn)題導(dǎo)致的悔拍情況由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過(guò)戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。