長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段229號華銀天際小區(qū)一期A5棟405號房產(chǎn)及屋內(nèi)物品（權(quán)證號碼 716157199、 716157200，他項權(quán)證號碼：20180103152，深同誠評字（2019S）08GC第009號、湘英特【2019】評鑒字第034號）。
標(biāo)的物位于長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段229號華銀天際小區(qū)一期A5棟405號房產(chǎn)，標(biāo)的物位于第4層，總11層。三室兩廳兩衛(wèi)一廚兩陽臺，標(biāo)的物建成時間2010年11月，登記時間為2016年5月，發(fā)證時間為2016年7月，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，產(chǎn)權(quán)來源買受，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)。
標(biāo)的物東鄰華銀天際C區(qū)、南臨華銀天際B區(qū)、西臨萬家麗中路、北臨雙塘路。基礎(chǔ)及配套設(shè)施較好，學(xué)校、商貿(mào)等服務(wù)設(shè)施較齊全，商業(yè)氛圍較好，周圍有天際嶺隧道、湖南省森林植物園、德思勤城市廣場等，居住環(huán)境較好，配套較齊全；有810、370、938、16等多路公交車通達(dá)小區(qū)周邊，交通便捷度較高，所處區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達(dá)到“六通一平”（宗地紅線外通路、通電、通訊、供水、排水、通氣，宗地紅線內(nèi)場地平整），通訊、通電保障度好；距離學(xué)校、醫(yī)院、郵電網(wǎng)點、超市、菜市場、酒店等公用配套設(shè)施較近。
請各意向買受人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物介紹欄【評估報告】。
該標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積144.71平方米，分?jǐn)偯娣e23.88平方米，房屋評估價：131.25萬元，屋內(nèi)物品評估價：6.6475萬元，總起拍價：137.8975萬元，保證金：20.7萬元，增價幅度：5000元。
特別說明：
1、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
2、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題，因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過戶情形，本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導(dǎo)致的悔拍情況由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請各競買人慎重考慮。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0103執(zhí)恢151號 | 執(zhí)行員 和電話 | 沈法官 0731-85890211 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段229號華銀天際小區(qū)一期A5棟405號房產(chǎn)及屋內(nèi)物品（權(quán)證號碼 716157199、 716157200，他項權(quán)證號碼：20180103152，深同誠評字（2019S）08GC第009號、湘英特【2019】評鑒字第034號） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段229號 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 在抵押權(quán)人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.房屋占用及騰房 | 空置 | ||
7.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區(qū)：華銀天際小區(qū)一期
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