長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑7棟702號房屋，產(chǎn)權(quán)證號：714048736，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：50.82㎡

詳情可下載的評估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：580043元，起拍價(jià)：460000元，保證金：69000元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑7棟702號房屋

權(quán)證號碼：714048736

法院執(zhí)行裁定書：（2021）湘0102執(zhí)恢96號

標(biāo)的所有人：陳書儒

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋為簡裝。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物介紹：建筑面積50.82平方米；建成時(shí)間為2012年07月30日，登記時(shí)間為2014年03月17日；簡裝房，一室兩廳1衛(wèi)，電梯；該房產(chǎn)有抵押，抵押權(quán)人為關(guān)凱；

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周圍有泰禹第三小學(xué)、砂子塘萬境水岸小學(xué)、泰禹小學(xué)、長沙市雅境中學(xué)等學(xué)校。小區(qū)周邊生活較為便利，周邊有唐湘國際電器城、G58智趣MALL等商場，交通比較便利，有16路;810路、210路、39路、602路、39路、602路等多趟公交線路途經(jīng)。

鑫天御景灣位于長沙市雨花區(qū)核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為231727.31㎡，建筑密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規(guī)劃中的圭塘河風(fēng)光帶，距離城市主干道萬家麗路僅200米。

鑫天御景灣擇址圭塘河岸，以世界奢華人居的標(biāo)準(zhǔn)，為長沙帶來一種國際居住的至上境界。項(xiàng)目在園林景觀設(shè)計(jì)上，采用“一帶、四區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的景觀格局，貫穿小區(qū)南北的中心景觀帶，連接著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、巖溪竹韻四個園林組團(tuán)，再通過廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)筑“香堤四賞”園林概念。項(xiàng)目引進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司——海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。珠江物業(yè)系著名地產(chǎn)企業(yè)珠江控股（證券代碼000505200505），是一家在香港、新加坡等地資深專家指導(dǎo)下創(chuàng)立的房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，也是海南首家國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，綜合管理面積超過200萬平方米，質(zhì)量管理體系早于1998年即通過ISO9001國際認(rèn)證，品牌價(jià)值和綜合實(shí)力居于國內(nèi)同行前列。