長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)井奎路井塘村新星小區(qū)明星苑4-5棟407號房屋（權(quán)證號碼：00446281）（實勘為明星苑5棟4單元407號）
朝向 | 南北 | 層次/總層數(shù) | 第4層/共6層 |
建筑形態(tài) | 多層 | 建筑年代 | 2005年 |
使用狀況 | 自住 | 物業(yè)管理 | 小區(qū)物管 |
戶型 | 2房2廳1廚1衛(wèi)1陽臺 | 層高 | 約3米 |
室內(nèi)裝修 | 外墻為涂料，防盜門入室，室內(nèi)地面鋪設(shè)木地板，墻面刷墻漆，天花為墻漆，鋁合金窗，廚衛(wèi)：防滑地磚、墻貼瓷片到頂，鋁扣板吊頂。 | ||
基礎(chǔ)設(shè)施完備程度與土地平整程度 | 估價對象基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為“六通一平”（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場地平整），土地形狀規(guī)整，地勢平坦，地質(zhì)情況較好，不受水文狀況影響、地基承載力達到規(guī)定要求，符合規(guī)劃限制條件。 | ||
估價對象利用現(xiàn)狀、工程質(zhì)量及維護保養(yǎng)情況 | 估價對象規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅，房屋工程質(zhì)量合格，完損程度判定為基本完好房。但對估價對象的實地查勘僅限于其外觀和使用狀況，對被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，則是依據(jù)委托方提供的資料進行評估，我們不承擔(dān)對估價對象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行調(diào)查的責(zé)任。 | ||
其他 | 估價對象實勘位于長沙市雨花區(qū)井奎路井塘村新星小區(qū)明星苑5棟四單元407號；估價對象所在樓棟一樓下面有一個架空層。 | ||
四至情況 | 東鄰圭塘河，南鄰香樟路，西鄰圭塘路，北鄰曲塘路 |
交通狀況 | 附近有208路;263路;276路等公交路線途經(jīng)，交通較便捷 |
配套情況 | 周邊有曲塘社區(qū)公園、明德雨花實驗中學(xué)、湖南省司法警察總醫(yī)院、生活超市、銀行網(wǎng)點等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善 |
開發(fā)程度 | “六通一平”（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場地平整） |
環(huán)境狀況 | 區(qū)域內(nèi)綠化率較高，居住環(huán)境較好 |
詳情可下載評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）
評估價：67.5483萬元，起拍價：54.0387萬元，保證金：6萬元，增價幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電及可移動物品）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)井奎路井塘村新星小區(qū)明星苑4-5棟407號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 執(zhí)行裁定書 | （2021）湘0111執(zhí)恢545號 | |
產(chǎn)權(quán)證號 | 權(quán)證號碼：00446281 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 78.93平方米 | 公攤總面積 | 9.10平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 樓梯房，2室2廳1廚1衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：78.93平方米，分攤面積：9.10平方米。樓梯房，二室二廳一廚一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建成時間：2005/9，發(fā)證日期：2006/7。 | |||
所在小區(qū)：新星小區(qū)
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