婁底市婁星區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：被執(zhí)行人李小林所有的位于長沙市雨花區(qū)韶山中路448號融科彡萬英尺公寓5號棟住宅3001室（權證號：715288564號）房產(chǎn)，建筑面積198.06平方米。
評估價：3216494元，第二次拍賣起拍價：2187215.2元，保證金：200000元，增價幅度：10000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
網(wǎng)拍標的情況說明（房產(chǎn)） | ||||
執(zhí)行案號 | （2020）湘1302執(zhí)2545號 | 執(zhí)行法官 | 顏法官 | |
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)韶山中路448號融科彡萬英尺公寓5號棟住宅3001室 | |||
權證情況 | 權證號 | 715288564 | ||
土地產(chǎn)權證 | // | |||
標的所有人 | 李小林 | |||
評估價（元） | 3216494 | |||
評估基準日 | 2021年7月15日 | |||
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | ||
土地使用權類型 | // | |||
土地用途 | // | |||
是否騰空 | ||||
租賃情況 | ||||
有無鑰匙 | ||||
權利限制 | 查 封 | 已查封 | ||
抵 押 | 已抵押 | |||
拍賣成交后可提供文件 | 1.執(zhí)行裁定書；2.協(xié)助執(zhí)行通知書； 3.拍賣成交確認書。 | |||
標的物介紹 | 建筑面積 | 198.06平方米 | ||
分攤面積 | 39.26平方米 | |||
房產(chǎn)年齡 | 約2008年建成 | |||
戶型布局 | 五室兩廳兩衛(wèi) | |||
房屋樓層 | 位于第30層，實勘總樓層31層 | |||
房屋朝向 | 南北朝向 | |||
周邊配套 | 該房產(chǎn)周邊匯聚有凱德廣場、砂子塘小學（萬博匯校區(qū)）、長沙市第二十一中心、湖南省第二人民醫(yī)院、湖南地礦醫(yī)院、湖南省職業(yè)病防治院、涂家沖地鐵站等配套設施。 | |||
裝修情況 | 該房屋建筑結構為鋼混結構，層高約3米，安裝中央空調(diào)，客廳地面鋪地板磚，磚面刷藝術墻漆，天棚藝術吊頂；臥室地面鋪地面磚和木地板，墻面刷藝術墻漆，天棚刷白，入戶門為防盜門，室內(nèi)為實木門，室內(nèi)安裝鋁合金窗。維護保養(yǎng)狀況良好。 | |||
優(yōu)先購買權人 | 有 | |||
所在小區(qū)：融科三萬英尺
融科三萬英尺位于大長沙坐標原點——東塘雨花亭，由7棟高層住宅、1棟高層小戶型公寓和1棟獨立城市生活會館組成，總建筑面積19萬平米。
融科三萬英尺自2006年11月正式對外發(fā)售，憑其強大的品牌資源、卓越的產(chǎn)品品質、超值的物業(yè)服務，在市場樹立極好口碑，并贏得客戶高度認可，在短短五個月時間內(nèi)，800多套住宅售罄，創(chuàng)造了長沙高檔住宅銷售奇跡，成為長沙樓市代表樓盤?！ ?/span>
2007年，三萬英尺國際公寓——“TOPCITY”炫耀登臨，秉承融科三萬英尺開發(fā)理念，國際公寓以更高的起點打造城市地標建筑，讓更多的人享受三萬英尺的榮耀。三萬英尺國際公寓公共部分豪華精裝修，尊貴感油然而生。戶型多樣化，面積從40-76㎡不等，充分考慮居住人群的需求，打破小戶型壁壘，實現(xiàn)朝南設計，不僅通風采光效果好，而且視野更開闊，并配置有獨立廚房、陽臺等?！ ?/span>
不僅如此，三萬英尺國際公寓結合成長型企業(yè)的需求，在平面布局上，規(guī)劃辦公區(qū)域空間，結合國際潮流，在格局上更創(chuàng)新、更便捷、更舒適，提供企業(yè)發(fā)展更多動力。
園林景觀:規(guī)劃設計由澳大利亞柏濤（墨爾本）擔綱，在經(jīng)過全面、深入的日照研究之后，融合現(xiàn)代城市建筑理念，點陣式T形短板的規(guī)劃實現(xiàn)了住宅的南北通透和全明設計。園林設計出自“中國品牌年度大獎（園林景觀）”獲得者美國奧斯本之手，首創(chuàng)以神秘、浪漫著稱的東南亞熱帶風情雨林，并通過“戀戀巴厘”、“云頂雅境”、“蘇美香域”三大組團景觀汲取了東南亞園林景觀的精華。
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