長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)圭塘路999號萬鏡水岸嘉苑15棟302號房屋，權證號：20180384620、20180384621號，房屋面積115.97平方米，分攤面積22.42平方米，房屋用途：住宅，建成時間：2016年11月23日，發(fā)證日期：2018年12月24日，室內(nèi)裝修為精裝，3室2廳2衛(wèi)，總樓層33層，有抵押，無租賃。

特別提示：

拍賣標的設有抵押；

拍賣標的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔；

拍賣標的所欠繳的水電、物業(yè)費等費用由買受人承擔；

標的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南開融商務咨詢有限公司（以下簡稱輔助機構），除去公告中公布的輔助機構的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構。任何中介機構隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構不收取任何費用，中介機構以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構無關。建議競買人自行參與競拍；

競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年8月26日前將委托書及相關資料交至湖南開融商務咨詢有限公司，由拍賣公司統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協(xié)議價：144.9625萬元，起拍價：104萬元，保證金：20萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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