長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺路241號(hào)龍吉灣小區(qū)1號(hào)棟401房（實(shí)勘為龍瑞尚苑1棟）

權(quán)證號(hào)：20190374584，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積141.92㎡，分?jǐn)偯娣e21.86㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)15層，標(biāo)的位于第4層，戶型為4室2廳1廚2衛(wèi)，朝向南北，建成時(shí)間約為2014年，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為產(chǎn)權(quán)約定，標(biāo)的現(xiàn)狀為空置。

協(xié)議價(jià)1200000元

起拍價(jià)1200000元，加價(jià)幅度3000元，保證金120000元。

特別提示：

①房屋依現(xiàn)狀拍賣，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

②房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

③現(xiàn)存室內(nèi)家具家電可能與評(píng)估報(bào)告所列財(cái)產(chǎn)有出入，以買受人接收財(cái)產(chǎn)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)。

展示看樣時(shí)間：暫定于2020年7月9日14:00-15:00。

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)自然嶺路241號(hào)龍吉灣小區(qū)1號(hào)棟401房（實(shí)勘為龍瑞尚苑1棟）

權(quán)證號(hào)：20190374584  發(fā)證日期：2019/11/12

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2020）湘0102執(zhí)4420號(hào)

標(biāo)的所有人：楊新、張玲

標(biāo)的現(xiàn)狀：空置

權(quán)利限制情況：本院查封有處置權(quán)。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》

標(biāo)的物介紹：產(chǎn)權(quán)面積141.92㎡，分?jǐn)偯娣e21.86㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)15層，標(biāo)的位于第4層，戶型為4室2廳1廚2衛(wèi)，朝向南北，建成時(shí)間約為2014年，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為產(chǎn)權(quán)約定，其他未盡事宜請(qǐng)意向競(jìng)買人自行了解。

龍瑞尚苑，是由長(zhǎng)沙鑫湘開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，位于長(zhǎng)沙自然村唯一的商品房住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于南二環(huán)、勞動(dòng)路、香樟路、樹(shù)木嶺路之間，從長(zhǎng)沙整體城市規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目處于長(zhǎng)沙的中心位置，周邊有火車站商圈、東塘商圈、高橋商圈、井灣子商圈等等，到各商圈的距離最多也只需要15分鐘車程，地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目周邊配套齊全，學(xué)校有三十七中、自然嶺小學(xué)、砂子塘小學(xué)等、商業(yè)配套有樹(shù)木嶺菜市場(chǎng)、雅塘路沿街商業(yè)等。區(qū)域人口眾多，基本生活配套非常齊全。且小區(qū)范圍內(nèi)，也會(huì)以社區(qū)商業(yè)街的形式進(jìn)行招商。項(xiàng)目交通方面，南面有城市主干道——曲塘路，連接勞動(dòng)路、圭塘路、萬(wàn)家麗路；項(xiàng)目北面有規(guī)劃中的雅塘沖路，連接樹(shù)木嶺路、洞井路、韶山路；東面有自然村主一路，連接曲塘路與勞動(dòng)路，區(qū)域道路會(huì)四通八達(dá)。龍瑞尚苑小區(qū)總建筑面積8萬(wàn)㎡，總占地近2萬(wàn)㎡，三棟17層的中高層建筑，戶型有二房、三房、四房，面積從85㎡到144㎡不等，戶型選擇多樣。小區(qū)綠化率40%，主要采用偏中式的園林風(fēng)格，分為兩個(gè)組團(tuán)，中央廣場(chǎng)組團(tuán)以噴泉水景為中心，以樓臺(tái)亭宇為景點(diǎn)，集中凸顯江南庭院的感覺(jué)，休閑組團(tuán)主要以綠化廊架為軸，配合各種休閑設(shè)施，您和您家人在茶余飯后可以散散步，和鄰居聊聊天。放松一天工作下來(lái)緊張的身體。同時(shí)，小區(qū)屬于圍合式建筑和坡形設(shè)計(jì)，采光條件好，視野開(kāi)闊。項(xiàng)目將開(kāi)設(shè)3個(gè)出入口，半封閉式管理，保安24小時(shí)巡邏，最大程度上保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。