長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)圭塘路969號(hào)萬境水岸和苑19棟2903號(hào)房屋

權(quán)證號(hào)碼為20170195101，發(fā)證日期為2017/8/8，房屋產(chǎn)權(quán)面積195.91平方米，分?jǐn)偯娣e42.80平方米，建成時(shí)間約為2015年，戶型為4室2廳3衛(wèi)，南北朝向，總層數(shù)46層，標(biāo)的位于第29層，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買賣，鋼混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為自住。標(biāo)的周邊有砂子塘萬境水岸小學(xué)、長沙市雨花區(qū)雅境中學(xué)、長沙市雨花區(qū)砂子塘萬境第二小學(xué)，托斯卡納、普羅萬斯花園酒店，210路、39路、602路公交經(jīng)過等。

特別提示：

①房屋有抵押，抵押權(quán)人為湖南快樂通寶小額貸款有限公司。房屋內(nèi)家具、家電物品不在拍賣范圍內(nèi)。

②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。房屋維修基金由買受人承擔(dān)（議價(jià)價(jià)格中已包含的維修基金除外）。

③房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

⑤長沙市限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。

⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。

⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：266萬元，起拍價(jià)：266萬元，保證金：40萬元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認(rèn)（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。