長沙市中級人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)井圭路063號（實勘為融城花苑）007棟502號房屋，權(quán)證號：20180410188、20180410189，建筑面積：118.24平方米，分攤面積：11.23平方米，房屋用途：住宅。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：64.1902萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.5萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物介紹 

標的名稱：長沙市雨花區(qū)井圭路063號（實勘為融城花苑）007棟502號房屋

權(quán)證號：20180410188、20180410189

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘01執(zhí)1231號

標的所有人：符**、黃* 

標的情況：建成時間2001年4月27日，登記時間2018年12月7日，混合結(jié)構(gòu)，樓棟總樓層7層，標的位于第5層，樓梯房，1梯2戶。外墻涂料,入戶防盜門,地面鋪木地板,墻面、天花板刷墻漆。廚衛(wèi)墻面瓷磚到頂，扣板吊頂。房屋布局3室2廳1廚2衛(wèi)。

周邊狀況：東鄰雨花區(qū)長塘里立心小學、南鄰鴻運達駕校(洞井德思勤校區(qū))，西臨臻和路，北臨井灣路。附近有馮家沖農(nóng)貿(mào)市場、雨花區(qū)長塘里立心小學、中國建設(shè)銀行、長沙仁和醫(yī)院等公共配套設(shè)施。有137、147、226、602路等多路公交車經(jīng)過。

其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。