長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)NH2棟605號房屋（室內物品家具家電不在拍賣范圍）

權證號：20190290769，產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權來源：買賣，產權面積：79.79㎡，分攤面積：21.49㎡。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

注：該標的與604室打通使用，該房屋房門已封閉，現(xiàn)需從隔壁604房門進入，拍賣成交后新權利人需自行開設門戶，砌分割墻，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，室內物品家具家電不在拍賣范圍。

網絡詢價：948232元，起拍價：760000元，保證金：110000元，增價幅度：4000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

住宅/商業(yè)類標的調查情況表

標的名稱：長沙市雨花區(qū)香樟路469號融科東南海小區(qū)NH2棟605號房屋

權證號碼：20190290769    發(fā)證日期：2019/09/17

法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)恢1370號

標的所有人：錢XX

標的現(xiàn)狀：空置（該標的與604室打通使用，該房屋房門已封閉，現(xiàn)需從隔壁604房門進入，拍賣成交后新權利人需自行開設門戶，砌分割墻，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，室內物品家具家電不在拍賣范圍。）

權利限制情況：本院查封有處置權。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：產權面積：79.79㎡，分攤面積：21.49㎡，產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權來源：買賣，其他未盡事宜請意向競買人自行了解。

特別說明：1、房屋依現(xiàn)狀拍賣，該標的與604室打通使用，該房屋房門已封閉，現(xiàn)需從隔壁604房門進入，拍賣成交后新權利人需自行開設門戶，砌分割墻。對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。2、室內物品家具家電不在拍賣范圍。2、房屋相關學位、戶口、落戶問題不在執(zhí)行范圍，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。3、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

樓盤簡介：融科東南海分為三期；一期東海有3棟，中海有7棟，西海有8棟；二期北海有7棟，共計3267戶。三期和別墅區(qū)正在建,商業(yè)樞紐、人文樞紐、交通樞紐的交集，文化、商務、醫(yī)療、教育、購物等生活配套完備，四縱兩橫六大城市動脈通達四方，地理位置極為優(yōu)越。

融科東南海多樣化戶型設計，30余種戶型，從70-260多㎡，應有盡有，各取所需。

環(huán)境：融科東南海定位高檔小區(qū)，高端物業(yè)，高層電梯住宅，地中海與濱海度假風情，景觀以水系為主，小橋流水，水榭歌臺，綠樹成蔭，依山伴水，泳池沙灘，一步一景，恍如人在畫中游，傍晚時分，小區(qū)乘涼十分舒！排球、籃球、羽毛球、兵乓球、沙灘足球場閑情之余盡散激情。

內部商業(yè)街（生鮮便利超市、銀行、服飾、通訊、診所、餐館、娛樂等行業(yè)一應俱全）；緊鄰的新星小區(qū)有50多棟，英郡年華有19棟，周邊配套商業(yè)幾乎完美,升值潛力大。

學位：自帶名校楓樹山小學，金色梯田幼兒園，讓您家的小孩贏在起跑線上。

物業(yè)：一流的融科東南海物業(yè)（開發(fā)商自己的）物業(yè)費1.8元/平米，雙層門禁，人車分流，24小時保安執(zhí)勤，車位配置2個/戶。