長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院變賣公告

變賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路268號(hào)吉聯(lián)商業(yè)中心(實(shí)勘為“吉聯(lián)MALL”)地上商業(yè)101號(hào)房產(chǎn)，權(quán)證號(hào)：20190298169，建筑面積：116741.18平方米，分?jǐn)偯娣e：2315.13平方米，房屋用途：商業(yè)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

特別說明：

吉聯(lián)商業(yè)中心地上商業(yè)101號(hào)房產(chǎn)現(xiàn)為吉聯(lián)MALL商業(yè)綜合體地上部分（原為保利MALL），實(shí)際為地上7層，即臨勞動(dòng)路第1-7層。主要經(jīng)營(yíng)的品牌門店有周大福、老鳳祥、華為、VIVO、小米、瑞幸咖啡、奈雪的茶、波司登、紅豆家居、雅黛麗、宜裝色彩、唯美美甲、巧虎樂智小天地、小機(jī)靈學(xué)堂、貝貝熊、貝嬰愛嬰幼兒游泳館、美美琴行、豪客來、費(fèi)大廚辣椒炒肉、炊煙小炒黃牛肉、徐記海鮮、椰子雞、悅閱書店、友諾游泳健身、保利影院等。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

變賣價(jià)：￥824,444,880元，增價(jià)幅度：￥100,000元，保證金: ￥82,000,000元（保證金僅作為買受人競(jìng)買成功后悔拍應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競(jìng)買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款）

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹  

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路268號(hào)吉聯(lián)商業(yè)中心(實(shí)勘為“吉聯(lián)MALL”)地上商業(yè)101號(hào)房產(chǎn)

權(quán)證號(hào)：20190298169

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘01執(zhí)恢23號(hào)

標(biāo)的所有人：長(zhǎng)沙國(guó)中星城置業(yè)有限公司

標(biāo)的情況：建成時(shí)間2018年2月11日，登記時(shí)間2019年9月9日。所在物業(yè)為地上7層，地下3層，標(biāo)的實(shí)際為臨勞動(dòng)路第1-7層。標(biāo)的物為吉聯(lián)MALL商業(yè)綜合體地上部分（原為保利MALL），分為A、B館，入戶門為玻璃推拉門，地面部分鋪大理石、部分鋪地磚等，墻面部分刷墻漆、部分貼墻面磚等，天棚藝術(shù)吊頂，第1-7層層高約5.5米，第7層上空層層高約為5.65米-6.08米。（詳見附件《評(píng)估報(bào)告》）

周邊狀況：東、南臨沙灣路，西鄰沙灣公園，北臨勞動(dòng)?xùn)|路。附近有“沙灣公園”、“體育新城”等公交站點(diǎn)，有67路、121路、226路、263路、273路、276路、601路、806路、X122路、社區(qū)巴士19號(hào)線等多路公交線路途經(jīng)，距離地鐵2號(hào)線、4號(hào)線換乘站“沙灣公園”站約90米，交通便捷度高。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。