長沙市中級人民法院變賣公告
變賣標的:位于長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路268號吉聯(lián)商業(yè)中心(實勘為“吉聯(lián)MALL”)地下室-202號房產(chǎn),權(quán)證號:20190297709,建筑面積:24622.82平方米,分攤面積:5309.59平方米,房屋用途:商業(yè),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
特別說明:
標的情況:吉聯(lián)商業(yè)中心地下室-202號房產(chǎn)實際為臨勞動路-1層,因樓層編排順序原因,為名義層的負2層。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(注:一切以實物為準)
變賣價:¥164,817,296元,增價幅度:¥50,000元,保證金: ¥16,000,000元(保證金僅作為買受人競買成功后悔拍應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額,如需取得競買資格,必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款)
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責(zé)過戶下證,負責(zé)清場騰房,負責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。
標的物介紹
標的名稱:長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路268號吉聯(lián)商業(yè)中心(實勘為“吉聯(lián)MALL”)地下室-202號房產(chǎn)
權(quán)證號:20190297709
法院執(zhí)行裁定書:(2023)湘01執(zhí)恢23號
標的所有人:長沙國中星城置業(yè)有限公司
標的情況:建成時間2018年2月11日,登記時間2019年9月9日。所在物業(yè)為地上7層,地下3層,標的實際為臨勞動路-1層(因樓層編排順序原因,登記為名義層的負2層)。層高約為9.6米,地面為地坪漆,墻面、天棚刷墻漆。
周邊狀況:東、南臨沙灣路,西鄰沙灣公園,北臨勞動?xùn)|路。附近有“沙灣公園”、“體育新城”等公交站點,有67路、121路、226路、263路、273路、276路、601路、806路、X122路、社區(qū)巴士19號線等多路公交線路途經(jīng),距離地鐵2號線、4號線換乘站“沙灣公園”站約90米,交通便捷度高。
其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
所在小區(qū):