長沙市中級人民法院變賣公告

變賣標的：位于長沙市雨花區(qū)勞動東路268號吉聯(lián)商業(yè)中心(實勘為“吉聯(lián)MALL”)地下室-202號房產(chǎn)，權證號：20190297709，建筑面積：24622.82平方米，分攤面積：5309.59平方米，房屋用途：商業(yè)，鋼筋混凝土結構。

特別說明：

標的情況：吉聯(lián)商業(yè)中心地下室-202號房產(chǎn)實際為臨勞動路-1層，因樓層編排順序原因，為名義層的負2層。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

變賣價：￥164,817,296元，增價幅度：￥50,000元，保證金: ￥16,000,000元（保證金僅作為買受人競買成功后悔拍應承擔的法律責任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物介紹  

標的名稱：長沙市雨花區(qū)勞動東路268號吉聯(lián)商業(yè)中心(實勘為“吉聯(lián)MALL”)地下室-202號房產(chǎn)

權證號：20190297709

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘01執(zhí)恢23號

標的所有人：長沙國中星城置業(yè)有限公司

標的情況：建成時間2018年2月11日，登記時間2019年9月9日。所在物業(yè)為地上7層，地下3層，標的實際為臨勞動路-1層（因樓層編排順序原因，登記為名義層的負2層）。層高約為9.6米，地面為地坪漆，墻面、天棚刷墻漆。

周邊狀況：東、南臨沙灣路，西鄰沙灣公園，北臨勞動東路。附近有“沙灣公園”、“體育新城”等公交站點，有67路、121路、226路、263路、273路、276路、601路、806路、X122路、社區(qū)巴士19號線等多路公交線路途經(jīng)，距離地鐵2號線、4號線換乘站“沙灣公園”站約90米，交通便捷度高。

其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。