湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：

長沙市雨花區(qū)紅星副食品批發(fā)市場綜合樓（實(shí)勘紅星蔬菜批發(fā)大市場）1棟416號、417號房產(chǎn)。

房產(chǎn)證號：長房權(quán)證雨花字第713256216號、長房權(quán)證雨花字第713256211號；土地證號：長國用（2013）第097084號、長國用（2013）第097085號。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別私有房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為辦公。產(chǎn)權(quán)建筑面積共139.78平方米，分?jǐn)偯娣e共39.1平方米（其中416、417號房建筑面積各為69.89平方米，分?jǐn)偯娣e各為19.55平方米）。證載總樓層為9層，該標(biāo)的位于第4層。建成時(shí)間為2000年，登記時(shí)間為2013年。

本次拍賣包含入戶門、窗等現(xiàn)有的不可移動裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

起拍價(jià)：703000元，保證金：80000元，加價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。