湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告

拍賣標的：

長沙市雨花區(qū)紅星副食品批發(fā)市場綜合樓（實勘紅星蔬菜批發(fā)大市場）1棟416號、417號房產(chǎn)。

房產(chǎn)證號：長房權證雨花字第713256216號、長房權證雨花字第713256211號；土地證號：長國用（2013）第097084號、長國用（2013）第097085號。產(chǎn)權產(chǎn)別私有房產(chǎn)，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋規(guī)劃用途為辦公。產(chǎn)權建筑面積共139.78平方米，分攤面積共39.1平方米（其中416、417號房建筑面積各為69.89平方米，分攤面積各為19.55平方米）。證載總樓層為9層，該標的位于第4層。建成時間為2000年，登記時間為2013年。

本次拍賣包含入戶門、窗等現(xiàn)有的不可移動裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。

起拍價：703000元，保證金：80000元，加價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。