南京市秦淮區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)迎新路499號坤頤商務(wù)中心1、2、3棟1501室、1502室、1503室、1504室、1505室不動產(chǎn)。
起拍價：245萬元，詢價價格：349.4萬元，保證金：20萬元，加價幅度：0.5萬元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
拍品名稱 | 長沙市雨花區(qū)迎新路499號坤頤商務(wù)中心1、2、3棟1501室、1502室、1503室、1504室、1505室不動產(chǎn) | |||||||||||||||||||||||||
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |||||||||||||||||||||||||
權(quán)證情況 | 1.法院執(zhí)行裁定書；2.不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明。 | |||||||||||||||||||||||||
拍品所有人 | 劉** | |||||||||||||||||||||||||
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及 土地性質(zhì) | 1.辦公； 2.出讓。 | ||||||||||||||||||||||||
租賃情況 | ||||||||||||||||||||||||||
鑰 匙 | ||||||||||||||||||||||||||
權(quán)利限制情況 | 1.被公安、法院查封；2.該房產(chǎn)無抵押；3.不動產(chǎn)登記中權(quán)利人為劉**。 | |||||||||||||||||||||||||
提供的文件 | 1.法院執(zhí)行裁定；2.法院協(xié)助執(zhí)行通知書；3.拍賣成交確認(rèn)書。 | |||||||||||||||||||||||||
拍品介紹 1.拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)迎新路499號坤頤商務(wù)中心1、2、3棟1501室、1502室、1503室、1504室、1505室不動產(chǎn)（實際為1棟15層，已打通使用）。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成年份：2017年01月13日。 2.權(quán)證編號情況：產(chǎn)權(quán)來源為買賣；登記時間：2018年07月18日。發(fā)證日期：2018年07月31日。
3.稅費負(fù)擔(dān)情況：按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。房屋過戶時，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。 4.物業(yè)、水電等情況：如有欠費由買受人承擔(dān)。 5.本次拍賣不包含室內(nèi)家具、家電等可移動的物品。 | ||||||||||||||||||||||||||
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