長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：

長沙市雨花區(qū)韶山北路 488 號(hào)東一國際大廈-101號(hào)房（權(quán)證：709018242）、-201號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018244）、-301號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018245）、-401號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018246）、201號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018621）、301號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018901）、401號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018902）、501號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018903）、601號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018904），建筑面積共48024.33㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看，并至產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門了解，且承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）。

評(píng)估價(jià):394203300元。

起拍價(jià)315362640元，加價(jià)幅度100000元，保證金47000000元。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的名稱：長沙市雨花區(qū)韶山北路 488 號(hào)東一國際大廈-101、-201、-301、-401及201至601號(hào)房

權(quán)證號(hào)：-101號(hào)房（權(quán)證：709018242）、-201號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018244）、-301號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018245）、-401號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018246）、201號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018621）、301號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018901）、401號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018902）、501號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018903）、601號(hào)房（權(quán)證號(hào)：709018904）

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀-401、-301用途為車庫，-101、-201及201至601用途為住商業(yè)。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物介紹：-101號(hào)房建筑面積5374.4㎡，分?jǐn)偯娣e1138.75㎡;-201號(hào)房建筑面積5482.66㎡，分?jǐn)偯娣e1043.32㎡;-301號(hào)房建筑面積5770.42㎡，分?jǐn)偯娣e788.43㎡;-401號(hào)房建筑面積6119.1㎡，分?jǐn)偯娣e836.07㎡;201號(hào)房建筑面積5145.29㎡，分?jǐn)偯娣e892.38㎡;301號(hào)房建筑面積5330.8㎡，分?jǐn)偯娣e924.56㎡;401號(hào)房建筑面積5309.3㎡，分?jǐn)偯娣e920.83㎡;501號(hào)房建筑面積4760.4㎡，分?jǐn)偯娣e839.39㎡;601號(hào)房建筑面積4731.96㎡，分?jǐn)偯娣e695.34㎡;建成時(shí)間2008年12月23日，登記時(shí)間2009年2月6日。

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊有學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對(duì)外聯(lián)接方便。