湖南省平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標的

長沙市岳麓區(qū)景園路466號鷺棲府3棟1702住宅。

（一）權證登記狀況：

登記時間2022年04月，不動產(chǎn)權證號碼為湘20220144178號，建筑面積：140.59㎡，建筑結構：鋼混結構，所在層/總層數(shù)：17/18層；規(guī)劃用途：住宅；土地使用權類型：國有建設用地使用權，土地性質(zhì)：出讓，土地使用權用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

（二）實物現(xiàn)狀：

房屋朝向：朝南，房型：成套住宅、四房兩廳兩衛(wèi)，裝修及設施設備狀況：精裝修、鋁合金窗、防盜入戶門、水電氣等輔助配套設施入戶，實際用途：住宅。

（三）區(qū)位狀況：

標的物位于中心城區(qū)，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎設施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務、社區(qū)服務等公共配套設施齊備。

（四）其它說明：

1.其它詳情請見“標的物介紹”和詢價報告。

2..法院通過中國工商銀行融E購評估詢價平臺、阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺對標的物詢價，詢價結果分別為2711138元、1172942元、1219461元，均價為1701180元。

標的物估值（詢價）：人民幣1701180元，起拍價/保留價：人民幣1616121元，保證金：人民幣100000元，加價幅度：人民幣8000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的物介紹

長沙市岳麓區(qū)景園路466號鷺棲府3棟1702住宅，建筑面積為：140.59㎡。標的物含相應土地使用權、室內(nèi)固定裝飾裝修、水電等配套輔助設施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。

標的物所處樓盤“鷺棲府”坐落于景園路466號和洋湖路之間，距洋湖國家濕地公園500米、長沙市人民政府12.2公里、長沙汽車南綜合交通樞紐8.8公里，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎設施配套較完善，附近有長沙市雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、長沙市岳麓區(qū)洋湖幼兒園、薈聚、龍湖長沙洋湖天街、長好醫(yī)院、湖南省婦女兒童醫(yī)院等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務等公共配套設施較齊備。

標的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結構為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風等功能較好。

標的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構不承擔建筑結構質(zhì)量擔保的責任。

湖南省平江縣人民法院

二〇二三年三月二十一日