湖南省張家界市桑植縣拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖路100號金茂苑高層22棟2302號，不動產(chǎn)權(quán)證號：（2017）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0145025號，建筑面積為120.22㎡，分?jǐn)偯娣e為27.36㎡。
網(wǎng)絡(luò)詢價：259.68萬元。
起拍價：170.35萬元，保證金：17萬元整，增價幅度：0.5萬元或其整倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應(yīng)視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
| 住宅類標(biāo)的調(diào)查情況表 | ||
| 標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖路100號金茂苑高層22棟2302號 | |
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0822執(zhí)恢166號之二 |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | （2017）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0145025號 | |
| 標(biāo)的所有人 | 黃*龍 | |
| 評估鑒定基準(zhǔn)日 | 2023年3月27日 | |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
| 產(chǎn)權(quán)類別 | 私有房產(chǎn) | |
| 是否已騰空 | ||
| 租賃情況 | ||
| 鑰匙 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被湖南省桑植縣人民法院查封 |
| 抵押 | 抵押于北京銀行股份有限公司長沙分行 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 120.22㎡ |
| 分?jǐn)偯娣e | 27.36㎡ | |
| 建成年份 | 約2015年 | |
| 裝修情況 | 精裝 | |
| 房屋戶型 | 2室2廳1衛(wèi)（須實地查看） | |
| 周邊配套 | 所在小區(qū)東臨梅溪湖大橋，南臨梅溪湖路，西臨近湖一路，北臨梅溪湖公園；周邊主要為商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)，自然環(huán)境良好。其它請自行前往實地查看 | |
| 其它 | 房屋以實際現(xiàn)狀交付，買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解房屋過戶所需的各項稅費、稅率并依法負(fù)擔(dān)，買受人在拍賣前應(yīng)現(xiàn)場看房，未實際看房產(chǎn)生的后果需自行承擔(dān)，停車位、可移動家具、可拆卸電器等物品不在本次拍賣范圍內(nèi) | |
所在小區(qū)：金茂梅溪湖
金茂梅溪湖位于梅溪湖一線濱湖區(qū)域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源。項目定位為高端濱湖居住區(qū)，項目總占地面積約15.7萬平米，地上總建筑面積約40萬平米，物業(yè)形態(tài)涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區(qū)容積率2.54，一期產(chǎn)品容積率更低至1.74，小區(qū)內(nèi)綠化率高達40%。
金茂梅溪湖一期由13棟低密度住宅及13棟小高層住宅組成，低密度住宅為2-3層雙拼和聯(lián)排別墅，小高層住宅為16層純板式樓。別墅秉承喬治亞風(fēng)格，嚴(yán)謹(jǐn)對稱、格局中正、氣度恢弘。產(chǎn)品面積區(qū)間為200平米-500平米，一線臨湖，視野無限，賞節(jié)慶島上國內(nèi)最大音樂廣場，觀國際大師打造梅溪湖國際文化藝術(shù)中心。小高層為ArtDeco風(fēng)格，雍容華麗卻不失質(zhì)樸細(xì)膩。小高層戶型面積區(qū)間為92平米-170平米，產(chǎn)品戶型南北通透，具有高贈送、大面寬、優(yōu)景觀等戶型特點，有效實現(xiàn)360度山湖景觀。
金茂梅溪湖周邊有博才小學(xué)、師大附中造就12年一站式名校教育。項目交通便捷，靠近西二環(huán)、金星路等主干道，地鐵2號線近在咫尺。由國際大師扎哈?哈迪德設(shè)計的國際文化藝術(shù)中心，為金茂梅溪湖營造出無與倫比的文化氛圍未來更有梅溪湖國際新城內(nèi)超過200萬平米的商業(yè)配套，提供完善的生活配套服務(wù)。建成后，將成為河西一個地標(biāo)性的建筑，也將徹底改變汽車西站商圈硬件落后的局面，塑造出鮮明獨特的能使人充分享受自然環(huán)境的高尚居住生活空間典范。金茂梅溪湖位于梅溪湖一線濱湖區(qū)域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源。項目定位為高端濱湖居住區(qū)，項目總占地面積約15.7萬平米，地上總建筑面積約40萬平米，物業(yè)形態(tài)涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區(qū)容積率2.54，一期產(chǎn)品容積率更低至1.74，小區(qū)內(nèi)綠化率高達40%。別墅秉承喬治亞風(fēng)格，嚴(yán)謹(jǐn)對稱、格局中正、氣度恢弘。產(chǎn)品面積區(qū)間為200平米-500平米，一線臨湖，視野無限，賞節(jié)慶島上國內(nèi)最大音樂廣場，觀國際大師打造梅溪湖國際文化藝術(shù)中心。小高層為ArtDeco風(fēng)格，雍容華麗卻不失質(zhì)樸細(xì)膩。小高層戶型面積區(qū)間為92㎡-170㎡，產(chǎn)品戶型南北通透，具有高贈送、大面寬、優(yōu)景觀等戶型特點，有效實現(xiàn)360度山湖景觀。
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