長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號陽光晶城3棟2002房產(chǎn) (權(quán)證號：20160032968)。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積165.17平方米，分?jǐn)偯娣e28.77平方米，戶型為四室一廳三衛(wèi)，房屋所在層數(shù)：20樓。建成時間2012-3-8，發(fā)證時間2016-11-30。

評估價：1200000元，起拍價：960000元，保證金：90000元，增價幅度：2000元。

特別注明：

1、該評估價格由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。

陽光晶城，地處雷鋒大道與杜鵑路交匯處，西鄰雷鋒大道，南臨杜鵑路，北靠青山花卉市場,雄踞河西先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)位，掩映在青山綠水與城市繁華的美麗之間。小區(qū)總建筑面積約10萬平米，總戶數(shù)716戶。項目由3棟18層的小高層、2棟24層的高層、1棟 30層的LOFT創(chuàng)新小戶型組成。項目設(shè)計注重現(xiàn)代生活要素與地脈人文傳統(tǒng)的有機聯(lián)系,基于土地資源的最大利用,精心將高層景觀公寓與小高層住宅塑造成周邊式圍合居住空間，定位于打造符合城市中堅階層居住、審美及情感需要的精品宜居社區(qū)。項目所處片區(qū)——岳麓區(qū)，自然環(huán)境和文脈資源得天獨厚，高校林立，風(fēng)景如畫，鐘靈毓秀。天頂山公園、西湖公園、王陵公園，八方生態(tài)公園、國家4A級風(fēng)景區(qū)岳麓山、梅溪湖為項目形成天然的綠色屏障；一流高校湖南大學(xué)、中南大學(xué)、湖南商學(xué)院、長沙醫(yī)學(xué)院、湖南省重點中學(xué)長郡中學(xué)等名校云集，濃郁的人文氣息將為孩子的成長提供良好的氛圍；項目北面為美食一條街、港島娛樂旗艦店，周邊銀行、超市、酒店等生活配套非常完善，醫(yī)療機構(gòu)、市政機構(gòu)等近在咫尺，為日常生活帶來更多便捷，最大程度降低時間及經(jīng)濟成本。小區(qū)周邊交通十分便捷，毗鄰地鐵2號線；驅(qū)車至五一廣場僅15分鐘車程，營盤路過江隧道的即將開通，更將深入對接長沙中央金融區(qū)；因此，項目具有明顯的升值潛力與較高的投資回報率。社區(qū)采用簡潔、大氣的新現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外立面經(jīng)典考究、富有品質(zhì)感。戶型多樣，從兩居到五居一應(yīng)俱全，滿足客戶對居住空間的不同需求。戶型坐北朝南，南北通透，明廚明衛(wèi)，無暗房設(shè)計；所有戶型面積方正適中，戶戶朝南，窗窗見景；寬廚寬廳寬臥，盡享無拘無束的空間尺度；次臥室均設(shè)有大面積的景觀飄窗，戶戶擁有180度景觀陽臺，部分戶型更有270度超大視野景觀陽臺，加大型落地飄窗；多陽臺、多空間設(shè)計，讓戶戶沐浴陽光，家家擁享風(fēng)景；LOFT小戶型，有別于傳統(tǒng)的復(fù)式小戶型公寓，其創(chuàng)新的錯層空間設(shè)計，從根本上解決了小戶型雙向通風(fēng)采光問題，并能帶來兩面不同風(fēng)景的生活體驗，而合理的空間布局，則保證了小戶型室內(nèi)功能完整性同時，真正做到了動靜分層與干濕分層。