長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺228號保利西海岸小區(qū)一期A1棟4108號房屋，權證號碼：20180332930，房屋用途：住宅，建筑面積：129.59㎡，分攤面積：31.61㎡，鋼筋混凝土結構，建成時間：2017年12月22日，登記時間2018年10月19日。簡裝、復式樓。所在樓層/總樓層：41/42?！緜渥ⅲ?108、4208號房屋為一戶，該房屋為復式樓，依現(xiàn)狀拍賣，請意向競買人參拍前實地看樣，未實地看樣參拍視為認可，相應風險自行承擔?！?/p>

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

協(xié)議價：1814260元，起拍價：146萬元，保證金：22萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

住宅類標的調查情況說明

標的名稱：位于長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺228號保利西海岸小區(qū)一期A1棟4108號房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)9268號

權證號：20180332930

標的所有人：王**

標的現(xiàn)狀：長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺228號保利西海岸小區(qū)一期A1棟4108號房屋，北近銀雙路、南臨湘雅路過江隧道（在建）、西近湘岳路、東臨瀟湘北路，附近有381路、102路、W106路、149路、W227路、291路等多條公交線路經過，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為129.59平方米。用途為住宅，簡裝、復式樓。

其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。

保利西海岸，由央企地產綜合實力第一的保利地產聯(lián)手萬科地產共同打造，為2013年面世的長沙房地產市場最具影響力的標桿項目。

項目占地面積約24萬㎡，總建筑面積約140萬㎡，采用國際頂尖規(guī)劃設計理念，物業(yè)形態(tài)涵蓋超高層住宅、頂級寫字樓、soho公寓、大型集中商業(yè)及濱江風情商業(yè)街，目前為長沙濱江中心板塊最大的城市綜合體。
項目位于瀟湘大道與岳麓大道交匯處西南角，地處大河西先導區(qū)門戶、濱江新城橋頭堡，占據(jù)長沙濱江中心絕版地段，地理位置優(yōu)得天獨厚；

項目臨近三座跨江大橋、一條過江隧道、長株潭城際輕軌、以及規(guī)劃中的桐梓坡路過江隧道與地鐵4、6號線，城市交通極其便利，可快速通達星城各個角落；
項目周邊配套極其完善 — 東面五一商圈、西面湘騰步步高、南面溁灣鎮(zhèn)商圈皆在10分鐘車程以內；周邊中小學涵蓋麓山國際實驗中學、長郡雙語中學、銀盆嶺小學等；醫(yī)療配套方面湘雅附三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院均在三公里范圍內。