湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市岳麓區(qū)玉蘭路577號達美苑7棟203號房屋

權(quán)證號碼為714001524，房屋產(chǎn)權(quán)面積88.21平方米，分攤面積16.86平方米，建成時間約為2013年，戶型為3室1廳2衛(wèi)，朝向南，總層數(shù)34層，標的位于第2層，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，現(xiàn)狀為租賃。

特別提示：①房屋有抵押，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長沙分行。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔，房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋內(nèi)物品不在拍賣范圍內(nèi)，拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責。④本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，設定此次拍賣標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。⑨本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙華熠商務信息咨詢服務有限公司，除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)，其他中介機構(gòu)冒用均違法。任何其他中介機構(gòu)隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。為避免產(chǎn)生超出正常司法拍賣的支出，競買人請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協(xié)議價：793890元，起拍價：793890元，保證金：150000元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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