長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市岳麓區(qū)西二環(huán)一段1618號望興景園二期12棟1303號房屋。新房尚未辦證，建筑面積：43.42平方米，房屋用途：住宅?？倢訑?shù)為17層，該標的物位于第13層，現(xiàn)狀為空置毛坯房。

該標的地理位置較好，交通便捷。周邊配套設(shè)施情況有湘浙市場、時代廣場風尚街、河西望城坡商業(yè)城、汽車西站商業(yè)街、汽車西站、麓谷公園、湖南電子信息產(chǎn)業(yè)集團、麓谷消防大隊、湖南師大附中博才實驗中學、湖南商學院、長沙市麓谷中心小學、長沙銀行、長沙慈愛醫(yī)院等等，生活配套設(shè)施設(shè)備較齊全，商業(yè)氛圍稍好。

起拍價：512356元，保證金：40000元，增價幅度： 2000元。

[特別提醒]：

1、該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可，拍賣房為一手房源，法院負責交房，不負責辦理產(chǎn)權(quán)證，由開發(fā)商依照一手房交易程序辦理產(chǎn)權(quán)證，未在合理期限內(nèi)辦證或者辦證不能，由長沙華湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔相關(guān)責任。

2、意向競買人原與長沙華湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司私自簽訂的《保價認購協(xié)議》未經(jīng)法院許可，不對本次拍賣產(chǎn)生效力，切勿盲目競價！需要貸款的意向競買人請仔細閱讀本公告第十一條。

3、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房風險問題！可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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