湖南省汨羅市人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市岳麓區(qū)羅谷塘路80號保利融匯府5棟404號（權證號碼：20230487758、20230487759）

房屋建筑面積：111.7平方米；戶型：三室二廳二衛(wèi)；房屋為精裝；房屋用途：住宅；房屋結構：鋼筋混凝土結構；登記日期：2023-11-23；建成年份：2023-06-30，總樓層/所在樓層：24樓/4樓；該小區(qū)保利一級物業(yè)，周圍有宜居宜家、龍湖天街等大型商場。靠近三號線洋湖濕地站，采光極好，視野開闊，配套設施基礎設施完善，商業(yè)氣氛濃厚。

特別提示：

1.拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用等依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應的負擔主體、數(shù)額。

2.拍賣標的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔；

3.本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

4.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

5.如果該房產所在地對購房有限購性規(guī)定的，買受人應符合當?shù)卣?，關于房產的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導致無法過戶，買受人應自行承擔責任，法院概不負責。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當?shù)夭粍赢a登記部門進行咨詢。

6.拍賣標的物有抵押。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

起拍價:150萬元，保證金:10萬元，增價幅度:0.5萬元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

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