湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的:
長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城一期29棟202號房產(chǎn)。
房產(chǎn)證號:湘(2022)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0082143號。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)來源為買賣,房屋用途為住宅,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);證載建筑面積199.08平方米(其中分攤建筑面積9.59平方米);房屋總層數(shù)4層;實勘四聯(lián)排別墅中間02戶,建成時間2014年11月19日。
本次拍賣包含為房屋及其所分攤的土地使用權(quán),不可移動的入戶門、窗等現(xiàn)有裝飾裝修,不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應(yīng)風(fēng)險。(注:一切以實物為準)。
起拍價:5600000元,保證金:600000元,加價幅度:10000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。
標的調(diào)查情況表 | ||
標的名稱 | 長沙市岳麓區(qū)麓景路628號振業(yè)城一期29棟202號房產(chǎn) | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)湘0181執(zhí)1497號 |
權(quán)利類型 | 國用建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) | |
權(quán)利性質(zhì) | 出讓/私有房產(chǎn) | |
房產(chǎn)證號 | 湘(2022)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0082143號 | |
標的所有人 | 蔣* | |
標的現(xiàn)狀 | 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 |
占有狀況 | ||
鑰匙 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》; 3、《拍賣成交確認書》 | |
標的物介紹 | 土地使用權(quán) 終止日期 | 2075年12月31日 |
土地基本狀況 | 形狀較規(guī)則;所在小區(qū)東臨麓景路,南臨支路,西臨麓楓路,北臨映日路;土地開發(fā)程度為宗地外圍“六通一平”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣,宗地內(nèi)場地平整) | |
房屋建筑面積 | 證載建筑面積199.08平方米(其中分攤建筑面積9.59平方米) | |
裝修情況 | 外墻涂料,部分外墻磚;內(nèi)墻墻漆;天棚造型吊頂;客餐廳地面磚,房間為木地板 ;入戶防盜門,室內(nèi)為木門;鋁合金窗 如圖片、視頻所示,具體請實地考察為準 | |
戶室情況 | 可參照視頻,具體以競買人自行實地考察為準 | |
維護和保養(yǎng) | 較優(yōu),請實地考察,最終以標的現(xiàn)狀為準 | |
房屋樓層 | 總樓層為4層 |
所在小區(qū):振業(yè)城一期