長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)泉水路39號(hào)麓湖山居Y-18棟802號(hào)房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：20230492112，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20230299477、20230324185）。

標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)泉水路39號(hào)麓湖山居Y-18棟802號(hào)（實(shí)勘為綠地麓湖郡洋房18棟1單元802號(hào)）。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2022年10月31日，發(fā)證時(shí)間為2023年12月15日，總樓層為8層，標(biāo)的物位于第8層，電梯房，1梯2戶，戶型為4室2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)為毛坯。

該標(biāo)的物為住宅用途，建筑面積為147.19平方米，分?jǐn)偯娣e為19.8平方米。

起拍價(jià)：189.6986萬(wàn)元，保證金：20萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。