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陽(yáng)明山莊法拍房三期20棟905
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陽(yáng)明山莊法拍房三期20棟905

陽(yáng)明山莊法拍房三期20棟905

  • 起拍價(jià):¥59.73萬 保證金:95565元
  • 市場(chǎng)價(jià):¥135萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 3室2廳 9/17層
  • 朝向
  • 113.36㎡ 2005年
  • 小區(qū)名稱:陽(yáng)明山莊 相關(guān)學(xué)校:湘儀學(xué)校
  • 所在區(qū)域:岳麓區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2024-7-25 截止時(shí)間:2024-7-26截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2024年07月25日10時(shí)至2024年07月26日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

浙江省杭州市中級(jí)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的物: 湖南省長(zhǎng)沙市楓林路228號(hào)陽(yáng)明山莊三期20棟905住宅房地產(chǎn)。

1、標(biāo)的物基本狀況

(1)權(quán)益狀況

房產(chǎn)情況

宗地坐落

楓林路228號(hào)陽(yáng)明山莊三期20905

部位描述

905

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)來源

買受

產(chǎn)權(quán)面積

113.36

分?jǐn)偯娣e

14.76

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

建成年份

2005-10-11

登記時(shí)間

2006-11-22

土地性質(zhì)

/

權(quán)利人信息

權(quán)利人名稱

共有情況

證件類型

權(quán)證號(hào)碼

領(lǐng)證日期

陳波

113.36

身份證

00600067

2006/11/27

他項(xiàng)權(quán)信息(無)

限制信息

限制類型

限制范圍

限制文號(hào)

限制時(shí)間

發(fā)文單位

查封

905

2022)浙01執(zhí)585號(hào)

2023/6/2-2026/6/1

浙江省杭州市中級(jí)人民法院

居住權(quán)信息(無)

(2)實(shí)物狀況

名稱及坐落

陳波擁有的位于長(zhǎng)沙市楓林路228號(hào)陽(yáng)明山莊三期20905住宅房地產(chǎn)

建筑物基本狀況

建筑形態(tài)

高層

建筑年代

2005

建筑結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

物業(yè)管理

小區(qū)物管

垂直交通

24

層高

3

所在層次/總層數(shù)

9/實(shí)勘地上共17

戶型

3211衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)

裝飾裝修

外墻為外墻磚,防盜門入戶,室內(nèi)地面為普通地磚、復(fù)合木地板,客餐廳天花為石膏板簡(jiǎn)易吊頂,臥室天花為墻漆,墻面為墻漆,廚衛(wèi):防滑地磚、墻貼瓷片到頂、鋁扣板吊頂

利用狀況

現(xiàn)閑置

設(shè)施設(shè)備

水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全

維護(hù)保養(yǎng)情況

維護(hù)保養(yǎng)情況較好,基本設(shè)施運(yùn)行正常

空間布局

空間布局較合理,有利于使用

建筑功能

防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、日照等均較好,建筑功能較好

其他

本次對(duì)標(biāo)的物的實(shí)地查勘僅限于其外觀和使用狀況,對(duì)被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分,則是依據(jù)估價(jià)委托人提供的資料進(jìn)行評(píng)估,我們不承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。

備注

/

土地基本狀況

土地面積

委托方未提供標(biāo)的物《國(guó)有土地使用證》

所在宗地四至

北臨咸嘉湖西路,西臨麓楓路,東臨麓景路,南臨楓林三路

終止日期

/

土地使用權(quán)類型

設(shè)定為出讓

開發(fā)程度

“六通一平”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場(chǎng)地平整)

其他狀況

所在土地形狀規(guī)則,地勢(shì)平坦,地質(zhì)情況較好,不受水文狀況影響,地基承載力達(dá)到規(guī)定要求,符合規(guī)劃限制條件

起拍價(jià):597283元,保證金:95565元,增價(jià)幅度4000元(或整倍數(shù))。


特別提醒:拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競(jìng)拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競(jìng)拍中:專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

行案號(hào)

(2022)浙01執(zhí)585號(hào)



標(biāo)的物名稱

湖南省長(zhǎng)沙市楓林路228號(hào)陽(yáng)明山莊三期20棟905住宅房地產(chǎn)

情況說明

1.標(biāo)的物所在地

湖南省長(zhǎng)沙市楓林路228號(hào)陽(yáng)明山莊三期20棟905

2.有無產(chǎn)權(quán)證原件?

3.有無鑰匙?


4.查封情況

法院查封

5.有無租賃?


6.有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?

7.其他需要說明的情況

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

位置狀況

坐落

長(zhǎng)沙市楓林路228號(hào)陽(yáng)明山莊三期20905

方位及四至

北臨咸嘉湖西路,西臨麓楓路,東臨麓景路,南臨楓林三路

臨街狀況

標(biāo)的物所在樓棟北臨咸嘉湖西路

與重要場(chǎng)所距離

距湘儀學(xué)校約620米,距長(zhǎng)沙航天學(xué)校(梅溪湖校區(qū))約970米,距湖南航天醫(yī)院約550米,距望城坡商圈約850米,距長(zhǎng)沙西中心購(gòu)物廣場(chǎng)約900米,距麓谷公園約700米,距長(zhǎng)沙汽車西站約1000米,距長(zhǎng)沙火車站約10900米,距長(zhǎng)沙高鐵南站約17300

所處樓棟位置

標(biāo)的物所處樓棟位于小區(qū)北門東側(cè),北臨咸嘉湖西路,有一定噪音污染

朝向

朝南

所在層數(shù)/總層數(shù)

9/實(shí)勘地上共17

交通狀況

道路狀況

區(qū)域內(nèi)有城市主次干道楓林三路、桐梓坡西路、西二環(huán)、咸嘉湖西路,道路通達(dá)度高

出入交通工具

附近有251路、312路、313路、366路、385路、415路、371路、372路、W201路、W203路等多條公交線路途徑,距離地鐵2號(hào)線“望城坡”站約1400米,交通便捷

交通管制

無特殊交通管制

停車便捷度

配備地下停車庫(kù),停車便捷度較優(yōu)

周圍環(huán)境

狀況

自然環(huán)境

無明顯的大氣污染、水文污染,有一定噪聲污染,無周期性洪水災(zāi)害,自然環(huán)境較優(yōu)

人文環(huán)境

治安狀況良好,小區(qū)居民素質(zhì)較高,人文環(huán)境較優(yōu)

景觀

無特殊景觀

外部配套設(shè)施狀況

基礎(chǔ)設(shè)施

“六通一平”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣及場(chǎng)地平整)

公共服務(wù)設(shè)施

周邊有湘儀學(xué)校、長(zhǎng)沙航天學(xué)校(梅溪湖校區(qū))、湖南航天醫(yī)院、望城坡商圈、長(zhǎng)沙西中心購(gòu)物廣場(chǎng)、麓谷公園、長(zhǎng)沙汽車西站、生活超市、銀行網(wǎng)點(diǎn)等,配套設(shè)施齊全

居住環(huán)境

標(biāo)的物所在小區(qū)綠化率較高,居住環(huán)境較好


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):陽(yáng)明山莊

  • 建筑年代:2005年 建筑面積:142255m2
  • 所在版塊:岳麓區(qū) 總戶數(shù):1452戶
  • 容積率:1.4 停車位:600(1:0.4)
  • 物業(yè)費(fèi)用:0.5元/㎡/月 綠化率:41%(高)
  • 所屬商圈:汽車西站
  • 物業(yè)公司:長(zhǎng)沙市天環(huán)物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:長(zhǎng)沙望城坡房地產(chǎn)開發(fā)總公司
周邊介紹