株洲市蘆淞區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市岳麓區(qū)佑母塘路799號鈺龍?zhí)煜录褕@二期東區(qū)10棟3403房地產，建筑面積：96.74平方米，分攤建筑面積：19.23平方米，權證號碼：716229208、716229209。

協(xié)議總價：228萬元，起拍價：228萬元，保證金：23萬元，增價幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2020年9月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。咨詢聯(lián)系方式：15673312499

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人可到長沙市不動產登記部門咨詢。

2、競買人自行到相關單位查詢拍賣對象的物業(yè)管理費、水電費等費用欠繳情況。

3、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶等手續(xù)。

4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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