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瀟湘奧林匹克花園(瀟湘奧園)法拍房一期3棟2801
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瀟湘奧林匹克花園(瀟湘奧園)法拍房一期3棟2801

瀟湘奧林匹克花園(瀟湘奧園)法拍房一期3棟2801

  • 起拍價(jià):¥102.93萬 保證金:12萬
  • 市場價(jià):¥178萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 4室2廳 28/33層
  • 待勘 朝向
  • 131.02㎡ 2015年
  • 小區(qū)名稱:瀟湘奧林匹克花園 相關(guān)學(xué)校:旺龍小學(xué)
  • 所在區(qū)域:岳麓區(qū) 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2024-9-1 截止時(shí)間:2024-9-2截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2024年9月1日10時(shí)至2024年9月2日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

湖南省新邵縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:長沙市岳麓區(qū)岳麓西大道66號瀟湘奧園一期的住宅。

標(biāo)的權(quán)利人:梁鋼鐵、羅韶華。權(quán)證號:湘(2016)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0054956號、第0054957號,產(chǎn)權(quán)建筑面積:131.02㎡。

查封情況:被新邵縣人民法院查封。

其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》

起拍價(jià):1029293.12元,保證金:120000元,增價(jià)幅度:3000元


特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的調(diào)查情況表

標(biāo)的坐落

長沙市岳麓區(qū)岳麓西大道660號瀟湘奧園一期32801

執(zhí)行依據(jù)

法院執(zhí)行裁定書

(2023)湘0522執(zhí)151之二

權(quán)證情況

湘(2016)長沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0054956號、第0054957號

標(biāo)的權(quán)利人

梁鋼鐵、羅韶華

房屋詢價(jià)

1286616.4

標(biāo)的現(xiàn)狀

房屋用途

住宅

是否已騰空


 

 

 

 

 

 

標(biāo)的物介紹

建筑面積

131.02

分?jǐn)偯娣e

/                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

裝修情況

精裝修

房屋戶型

四室兩廳兩衛(wèi)

所在層/總層數(shù)

28/33                                                                                                                                             

房屋竣工日期

2015/4/10

租賃狀況

/

周邊配套

該房地產(chǎn)位于長沙市岳麓區(qū)岳麓西大道66號瀟湘奧園;附近有華美藝童幼兒園、湖南師大高新實(shí)驗(yàn)新盛小學(xué)、周末特價(jià)超市、菜鳥驛站、明德麓谷學(xué)校、全國連鎖超市、聚鮮源平價(jià)海鮮,并有公交車及的士通達(dá),交通便利。

權(quán)利限制情況

已被新邵縣人民法院查封

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》; 3、《拍賣成交確認(rèn)書》

 

 

 

 

 

 

 

稅費(fèi)情況

 

 

 

 

 

 

 

稅費(fèi)情況

辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的所有“稅”(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種稅)、“費(fèi)”(包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi))根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān);有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由被買受人承擔(dān)。具體金額請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):瀟湘奧林匹克花園

  • 建筑年代:2015年 建筑面積:183940.0㎡
  • 所在版塊:岳麓區(qū) 總戶數(shù):1085戶
  • 容積率:3.2 停車位:923(1:0.9)
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.80元/平米/月 綠化率:45.0%
  • 所屬商圈:麓谷
  • 物業(yè)公司:長沙中體物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:長沙禮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹