湖南省隆回縣人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路398號(hào)麓谷明珠家園1、2棟2423號(hào)、2424號(hào)的商品房
標(biāo)的權(quán)利人:羅忠林、鄭玉華
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):2423號(hào)權(quán)證號(hào):714063798
2424號(hào)權(quán)證號(hào):714201764
用途:住宅
建筑總面積約:2424號(hào)房:47.91平方米(鄭玉華)
2423號(hào)房:47.92平方米(羅忠林)
查封情況:隆回縣人民法院已查封。
其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》。
起拍價(jià):85萬(wàn)元,保證金:8.5萬(wàn)元,增價(jià)幅度:5000元(或整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù):
1、競(jìng)拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競(jìng)拍中:專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等)。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證,負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況表 | ||
標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路398號(hào)麓谷明珠家園1、2棟2423號(hào)、2424號(hào)的商品房 | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | (2022)湘0524執(zhí)993號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 2423號(hào)權(quán)證號(hào):714063798 2424號(hào)權(quán)證號(hào):714201764 | |
標(biāo)的所有人 | 羅忠林、鄭玉華 | |
房屋用途 | 住宅 | |
權(quán)利性質(zhì) | ||
是否已騰空 | ||
租賃情況 | ||
過(guò)戶(hù)情況 | 可以 | |
鑰 匙 | ||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 被隆回縣人民法院查封(2022年7月20日至2025年7月19日) |
抵押 | 有 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》; 3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | |
標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 2424號(hào)房:47.91平方米(鄭玉華) 2423號(hào)房:47.92平方米(羅忠林) |
分?jǐn)偯娣e | 2424號(hào)房:12.33平方米 2423號(hào)房:12.34平方米 | |
房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | |
總層數(shù)/所在層 | 26/24 | |
房產(chǎn)年齡 | 10年 | |
周邊配套 | ||
其他介紹 |
所在小區(qū):麓谷明珠