湖南省汨羅市人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘北路三段1100號(hào)鉑翠灣5棟3002室（權(quán)證號(hào)碼：715097827、715097828）

房屋建筑面積：97.92平方米（分?jǐn)偯娣e20.13平方米）；戶(hù)型：三室二廳二衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)；房屋為精裝；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；登記日期：2015-05-14；建成年份：2012-12-28，總樓層/所在樓層：32樓/30樓；該小區(qū)采光極好，視野開(kāi)闊，配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善，商業(yè)氣氛濃厚。

特別提示：

1.拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額。

2.拍賣(mài)標(biāo)的所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3.本次拍賣(mài)標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣(mài)設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

4.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

5.如果該房產(chǎn)所在地對(duì)購(gòu)房有限購(gòu)性規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣撸P(guān)于房產(chǎn)的限購(gòu)性規(guī)定，或者后續(xù)限購(gòu)性政策有變動(dòng)的導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮，限購(gòu)性政策由買(mǎi)受人到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。

6.拍賣(mài)標(biāo)的物有抵押。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

第二次起拍價(jià)：123.1085萬(wàn)元，保證金:10萬(wàn)元，增價(jià)幅度:0.3萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。