長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙坪建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于長沙市岳麓區(qū)坪塘鎮(zhèn)紅橋村華苑5棟1601、1603室（實堪為1601，權(quán)證號：20200076824、20200076826）。該房屋為“一房兩證”，新房已出棟證，房屋用途：住宅，建筑面積：128.06平方米，分攤面積22.87平方米，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：商品房，產(chǎn)權(quán)來源：自建，所在層數(shù)/總層數(shù)：16/17（有電梯），登記時間2020年4月，發(fā)證時間2020年4月。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）
起拍價：732298元，保證金：70000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標的物情況說明表
執(zhí)行案號 | (2024)湘0104執(zhí)8789號 | ||
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)坪塘鎮(zhèn)紅橋村華苑 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區(qū)坪塘鎮(zhèn) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、物業(yè)是否欠費，請意向買受人自行向物業(yè)公司咨詢了解。 2、拍賣標的物所屬樓盤為江濱家園·華庭苑。該樓盤于2009年由長沙坪建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)總體開發(fā)建設(shè)，后因公司資金鏈斷裂，導(dǎo)致建設(shè)停工長達8年之久，為此，該樓盤被長沙市房地產(chǎn)處理遺留問題辦公室列為處遺項目。后在多方支持下，該樓盤才得以于2017年基本完成全部建設(shè)。 | ||
所在小區(qū)：江濱家園華庭苑
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