長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)楓林三路859號宜居雅苑13棟2801號房屋
權證號碼為20190165105，房屋產(chǎn)權面積130.70平方米，分攤面積27.59平方米，戶型為三室二廳二衛(wèi)，建成時間約為2019年，總層數(shù)33層，標的位于第28層，鋼混結構，用途為住宅，產(chǎn)權產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權來源為買賣，現(xiàn)狀為毛坯、空置。
特別提示：①該標的有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。②依現(xiàn)狀拍賣，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責。
評估價：1450000元，起拍價：1450000元，保證金：290000元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)5760號 | 聯(lián)系電話 | ||
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)楓林三路859號宜居雅苑13棟2801號房屋 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區(qū)楓林三路859號宜居雅苑13棟2801號房屋 | ||
2.產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | ||||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 本院查封，有處置權 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①該標的有抵押，抵押權人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行。②依現(xiàn)狀拍賣，房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔 | |||
所在小區(qū)：弘德好萊城
弘德好萊城是全國建筑工程魯班獎獲得者——弘德房地產(chǎn)繼萊茵城之后的又一力作。項目位于長沙市梅溪湖CBD核心區(qū)楓林路與騎龍路交匯處。項目引進目前國際領先的雙Mall綜合體形態(tài)，屆時，長沙河西即將落成涵蓋大ShoppingMall、五星級酒店、65-120㎡精裝公館等多元業(yè)態(tài)的超大體量國際級綜合體。弘德好萊城項目緊鄰。
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