李明漢所有的位于長沙市岳麓區(qū)云棲路175號中海江御名園16棟2201號房產(chǎn)。
拍賣標的區(qū)位狀況描述
標的對象位于長沙市岳麓區(qū)云棲路175號中海江御名園16棟2201號,所在小區(qū)位于云棲路與聯(lián)豐路交叉路口,洋湖濕地公園北岸,并緊鄰長潭西高速收費站及猴子石大橋;該小區(qū)物業(yè)成熟,門禁出入,綠化覆蓋較廣,外圍即為商業(yè)門面及生活超市等,小區(qū)正對面為博才中海小學;周邊還分布有江山帝景小區(qū)、岳麓山公館、陽光100、華潤橡樹灣、瑞盛云棲谷、萬科白鷺郡、師大附中博才實驗中學、中南大學新校區(qū)、湖南工業(yè)職業(yè)技術學院、湖南中醫(yī)藥大學等,商業(yè)繁華,人口較稠密。909B線、908區(qū)間線、908西線、912路、905路等多條線路公交車,生活、交通便利,適宜居住。
2.拍賣標的權益狀況描述
房屋登記情況一覽表
權利人 | 座落 | 房屋名稱 | 權證編號 | 結構 (類型) | 層次總層數(shù) | 設計 用途 | 登記面積 ( m2 ) | 備注 |
李明漢 | 長沙市岳麓區(qū)云棲路175號中海江御名園三期16棟2201房。 | 住宅 | 20180372625 | 鋼混 | 34層 | 住宅 | 130.32 |
拍賣標的實物狀況描述
該房屋為電梯商品房,所在樓層為22層,戶型為兩梯四戶一板梯間,房屋室內(nèi)布局為四室兩廳一廚兩衛(wèi)。
(2)設施設備情況:戶外供水、排水、供電、照明、通訊等設施連接入戶, 所在樓棟消防、電梯、水電、照明、通風、疏散樓梯等設施配套齊全,室外公共配套設施完備程度較高。估價對象工程質(zhì)量合格,房屋維護保養(yǎng)較好,于價值時點為完好房,有物業(yè)公司進行管理。目前自用于居住。
(3)裝飾裝修情況:
序號 | 物業(yè)名稱 | 裝飾裝修 |
1 | 長沙市岳麓區(qū)云棲路175號中海江御名園三期16棟2201房。 | 外墻為墻磚。估價對象內(nèi)部裝修情況為: |
建筑面積:住房130.32㎡,評估價:163.1320萬元,起拍價:138.6622萬元,評估總價:163.1320萬元,房產(chǎn)以138.6622萬元起拍,競買保證金:16.3萬元,加價幅度6500元。
所在小區(qū):中海國際社區(qū)三期