湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖路9號(hào)楓樹園二期9棟306號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：416080115；產(chǎn)權(quán)面積：101.27平方米；房屋用途：住宅；所在樓層/總樓層：3 / 22；房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)一入戶花園；該房屋有抵押，抵押權(quán)人為廣發(fā)銀行股份公司長(zhǎng)沙分行。
雙方當(dāng)事人議價(jià)第一次起拍價(jià)：911430元，第二次起拍價(jià)：810160元，保證金：162000元，增價(jià)幅度:3000元（以及其整倍數(shù)）
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)5629號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖路9號(hào)楓樹園二期9棟306號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：416080115） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖路9號(hào)楓樹園二期9棟306號(hào) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；上述房屋本院依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 3、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； 4、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為廣發(fā)銀行股份公司長(zhǎng)沙分行。 5、該房屋僅有預(yù)售證，暫只能辦理預(yù)售變更登記，無法辦理房屋過戶手續(xù)。 6、該房屋維修基金等費(fèi)用未繳納，具體情況以上述房屋開發(fā)商答復(fù)為準(zhǔn)。 | ||
所在小區(qū)：楓樹園
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