重慶市第一中級人民法院拍賣公告
拍賣標的（以下簡稱標的物）：
長沙市聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣二期21棟2404房屋，據(jù)評估報告顯示：標的物房屋建筑面積約為138.19㎡，產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證岳麓字第716180829號，《長沙市商品房買賣合同》編號為XD1301912404，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。
長沙市聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣二期21棟2405房屋，據(jù)評估報告顯示：標的物房屋建筑面積約為95.52㎡，產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證岳麓字第716180822號，《長沙市商品房買賣合同》編號為XD1301912405，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。
長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣小區(qū)A區(qū)366號車位，據(jù)評估報告顯示：房屋用途：車位，土地使用權(quán)：出讓。標的物只為使用權(quán)，不辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，權(quán)屬資料為《車位銷售合同》。
長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣小區(qū)A區(qū)321號車位，據(jù)評估報告顯示：房屋用途：車位，土地使用權(quán)：出讓。標的物只為使用權(quán)，不辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，權(quán)屬資料為《車位銷售合同》。
標的物均空置中，房屋占用部分公共通道，并將2404和2405房屋連通使用，2404房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有改動，無廚房。若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。
以上標的物整體評估價：340萬元，整體起拍價：238萬元，整體保證金：23.8萬元，增價幅度1萬元（以及其整倍數(shù)）。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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拍品名稱 | 長沙市聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣二期21棟2404、2405房屋、長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣小區(qū)A區(qū)366號、321號車位 |
權(quán)利來源 | 司法拍賣 |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人 |
使用情況 | 空置中 |
1、長沙市聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣二期21棟2404房屋，據(jù)評估報告顯示：標的物房屋建筑面積約為138.19㎡，產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證岳麓字第716180829號，《長沙市商品房買賣合同》編號為XD1301912404，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。 長沙市聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣二期21棟2405房屋，據(jù)評估報告顯示：標的物房屋建筑面積約為95.52㎡，產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證岳麓字第716180822號，《長沙市商品房買賣合同》編號為XD1301912405，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。 長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣小區(qū)A區(qū)366號車位，據(jù)評估報告顯示：房屋用途：車位，土地使用權(quán)：出讓。標的物只為使用權(quán)，不辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，權(quán)屬資料為《車位銷售合同》。 長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣小區(qū)A區(qū)321號車位，據(jù)評估報告顯示：房屋用途：車位，土地使用權(quán)：出讓。標的物只為使用權(quán)，不辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，權(quán)屬資料為《車位銷售合同》。 標的物均空置中，房屋占用部分公共通道，并將2404和2405房屋連通使用，2404房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)有改動，無廚房。若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。本次標的物拍賣不含室內(nèi)家具、家電等可移動物品。 2、請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 3、稅費負擔情況：標的物過戶所涉及的稅、費（含土地出讓金或收益金等）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。物業(yè)情況：據(jù)物業(yè)介紹，截止1月共欠物業(yè)費9297.4元。僅供參考，詳情請咨詢物業(yè)。 物管費、水、電、氣費等欠費在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由買受人承擔。 4、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 | |
所在小區(qū)：華潤橡樹灣三期
華潤含浦位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，景觀資源出類拔萃，住宅物業(yè)價值前景良好。含浦項目位于長沙市區(qū)西南部，臨近建設中的長沙兩大城市次中心之一的河西新城,處于湘江西岸南部發(fā)展軸上。位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（以教育產(chǎn)業(yè)為主，其它科技產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性開發(fā)園區(qū)）。華潤含浦處于長沙市湘江西岸南部發(fā)展軸上，臨近西二環(huán)、南二環(huán)、含浦大道等城市快速干道，交通便捷。周邊中南大學、湖南大學、湖南中醫(yī)藥大學等名校云集，具有深厚人文底蘊和學府氣息。以科教產(chǎn)業(yè)為主的含浦科教產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在飛速發(fā)展，日新月異。周邊知名高端樓盤眾多，正在成為長沙樓市的焦點所在。
含浦項目位于長沙市區(qū)西南部，臨近建設中的長沙兩大城市次中心之一的河西新城,處于湘江西岸南部發(fā)展軸上。位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（以教育產(chǎn)業(yè)為主，其它科技產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性開發(fā)園區(qū)）。
華潤含浦有華潤置地公司投建。2007年8月13日，華潤置地以高出起拍價7倍多的價格，斥資8.4億元，拍下了位于長沙市含浦科教園的望城縣(2007)掛16號地塊。地塊占地面積約15.3萬平米，容積率3.0，建筑面積約46萬平米。
含浦項目位于長沙市區(qū)西南部，臨近建設中的長沙兩大城市次中心之一的河西新城,處于湘江西岸南部發(fā)展軸上。位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（以教育產(chǎn)業(yè)為主，其它科技產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性開發(fā)園區(qū)）。
含浦項目北靠岳麓山，東臨湘江、靳江河，尤其是東南方向緊鄰占地16000余畝的洋湖垸濕地生態(tài)保護區(qū)，景觀資源出類拔萃，住宅物業(yè)價值前景良好。處于長沙市湘江西岸南部發(fā)展軸上，臨近西二環(huán)、南二環(huán)、含浦大道等城市快速干道，交通便捷。周邊中南大學、湖南大學、湖南中醫(yī)藥大學等名校云集，具有深厚人文底蘊和學府氣息。以科教產(chǎn)業(yè)為主的含浦科教產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在飛速發(fā)展，日新月異。周邊知名高端樓盤眾多，正在成為長沙樓市的焦點所在。
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