長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市岳麓區(qū)看云路111號璞麗景園6棟2807號，權(quán)證號碼：20200287398，房屋用途：住宅，建筑面積：93.53平方米，占用情況：毛坯。承租情況：無租賃。是否可以看房：是。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價：201萬元，起拍價：180.90萬元，保證金：27.135萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別注明：

1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)，房屋維修基金由買受人承擔(dān)（評估價格中已包含的維修基金除外）。

3、該房屋有抵押，房屋內(nèi)如有物品均不包含在拍賣范圍內(nèi)。

4、拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

5、買受人持本院拍賣成交裁定書到相關(guān)部門自行辦理過戶手續(xù)。

6、該房屋為限購區(qū)域，購買上述房屋需購房資格，若因無資格競買保證金將不予退還。

7、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：為堅決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應(yīng)視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。