長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)許家洲路106號(hào)錦峰苑（實(shí)勘蘭亭灣畔）2棟2703號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)：20170174610號(hào)，房屋面積76.88平方米，分?jǐn)偯娣e17.68平方米，房屋用途：住宅，建成時(shí)間：2015年4月23日，發(fā)證日期：2017年8月31日，室內(nèi)為毛坯，2室2廳1衛(wèi)，有抵押，無(wú)租賃。

特別提示：

1、拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行；

2、拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

3、拍賣(mài)標(biāo)的所欠繳的水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；

4、標(biāo)的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣(mài)設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

6、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

7、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮；

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：88.4120萬(wàn)元，起拍價(jià)：88.4120萬(wàn)元，保證金：17萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。