長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

1. 拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)銀盆南路148號城市水岸苑B區(qū)4棟2904號房屋，房產(chǎn)證號：20180128801、20180128802，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：135.85㎡，占用情況：被執(zhí)行人占有。裝修情況：毛坯。

特別說明：

1.辦理過戶產(chǎn)生的稅費由買賣雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)；

2.拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費用由買受人承擔(dān)；

3.上述房是本院依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；

4.買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；

5.本次拍賣僅包含房屋整體及固定裝修，不含可移動的家具家電；

6.該房屋不限購。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

網(wǎng)絡(luò)詢價：1992727元，起拍價：1494545元，保證金：280000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

華韻城市海岸總占地面積28096㎡，是長沙華韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造的一個項目。該項目西臨銀盆路，南接“沁園春”小區(qū)，北靠
長沙市四水廠，東邊俯瞰湘江。

“城市海岸”樓盤外觀以簡約手法為原則，墻身利用凸窗、陽臺的板條拉通，強(qiáng)化水平視覺效果，建筑頂部
通過板塊造型，表現(xiàn)現(xiàn)代建筑的體塊美。外墻色彩以深灰、淺灰、白色為主基調(diào)，體現(xiàn)素雅、寧靜，建筑簡潔的造型與清淡之色組合，彰顯
水岸豪宅品質(zhì)。 項目地形為一個斜躺的"8"字形，高差是13米。 　　

自然條件：長沙屬三類氣候分區(qū)，最冷日平均氣溫4.2攝氏度，最熱日氣
溫39.6攝氏度，日最大降水量192.5mm，小時最大降水量為82.5mm，年平均相對濕度81%，夏季平均風(fēng)速2.6m/s，冬季平均風(fēng)速為
2.8m/s，全年主導(dǎo)風(fēng)向：北偏西風(fēng)，常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向：偏南風(fēng)，最大積雪深度100mm。