湖南省寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)學(xué)士路99號江山帝景小區(qū)哈佛四期A1A2A3棟307室，建成于2019年1月，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，權(quán)證號碼20210066829，房屋用途為住宅，建筑面積：108.74㎡，所在樓層/總樓層：3/32； 外帶坪（未在產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)）。

特別提示：

1、本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具、家電等財(cái)產(chǎn)。

2、拍賣房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。

3、拍賣房屋評估價由“全國法院詢價評估系統(tǒng)”出具，對拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的照片僅供競買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實(shí)物為準(zhǔn)，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評估價：109.3361萬元，起拍價：109.3361萬元，保證金：12萬元，增價幅度：0.5萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應(yīng)視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。