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九龍領(lǐng)仕匯別墅法拍房區(qū)11棟102號房
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九龍領(lǐng)仕匯別墅法拍房區(qū)11棟102號房

九龍領(lǐng)仕匯別墅法拍房區(qū)11棟102號房

  • 起拍價:¥200萬 保證金:30萬
  • 市場價:¥200萬 房產(chǎn)性質(zhì):聯(lián)排別墅
  • 聯(lián)排別墅 共四層
  • 南北朝向 朝向
  • 237.4㎡ 2014年
  • 小區(qū)名稱:九龍領(lǐng)仕匯 相關(guān)學(xué)校:
  • 所在區(qū)域:岳麓區(qū) 競拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時間:2020-7-5 截止時間:2020-7-6截止前可以交保證金
競拍時間
2020年07月05日10:00時至2020年07月06日10:00時止(延時的除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)學(xué)士村領(lǐng)仕匯小區(qū)11棟102號房產(chǎn)[權(quán)證號碼:20170284405]。

標(biāo)的物位于長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)學(xué)士村領(lǐng)仕匯小區(qū)11棟102號房產(chǎn)。標(biāo)的物為聯(lián)排別墅(中戶),房屋為地上3層,地下1層地下室,混合結(jié)構(gòu),南北朝向,入戶為防盜門,鋁合金窗,室內(nèi)毛坯,外墻為墻磚、墻漆。建筑年代為2012年,維護狀況較好,使用現(xiàn)狀為空置,房屋性質(zhì)為私有房產(chǎn),房屋用途為住宅。標(biāo)的物防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、日照等功能齊全。區(qū)域內(nèi)無明顯大氣、噪音污染,衛(wèi)生條件較優(yōu),自然環(huán)境較優(yōu)。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善。

標(biāo)的物所在小區(qū)東臨長沙繞城高速,南鄰學(xué)士睿哲希望小學(xué),西臨支路,北臨078縣道。周邊學(xué)校:有含浦鎮(zhèn)學(xué)士幼稚園(約100米)、學(xué)士睿哲希望小學(xué)(約50米)、華龍望新幼稚園;金融:農(nóng)村商業(yè)銀行等;商業(yè)服務(wù):芙蓉興盛便利超市、學(xué)士集貿(mào)市場;社區(qū)服務(wù):學(xué)士橋社區(qū)公共服務(wù)中心;交通:距離最近的公交車站“九龍領(lǐng)仕匯”約100米,有236、239等公交線路經(jīng)過。周邊有長沙繞城高速、學(xué)豐路等城市主、次干道,道路通達度較好,無其他交通管制。距離岳麗農(nóng)趣谷森林公園約400米;距離步步高梅溪商業(yè)中心約13公里。開發(fā)程度為紅線內(nèi)外“六通一平”(給水、排水、通電、通訊、通路、通氣與場地平整),土地形狀規(guī)整,小區(qū)地勢平坦。

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅,建筑面積:237.4平方米,分?jǐn)偯娣e:7.58平方米。協(xié)議價:2000000元,起拍價:2000000元,保證金:300000元,增價幅度:10000元。

特別說明:

1、此標(biāo)的物拍賣價格申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致確認(rèn)。出現(xiàn)價格差異由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),如與實際不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

3、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題,因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過戶情形,本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導(dǎo)致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】:目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定,但如果后續(xù)政策會影響過戶,本院概不負(fù)責(zé),請各競買人慎重考慮。

看樣情況:暫定于06月30日集中看樣。


標(biāo)的物介紹

拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表(房產(chǎn))

標(biāo)的名稱

長沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)學(xué)士村領(lǐng)仕匯小區(qū)11棟102號房產(chǎn)[權(quán)證號碼:20170284405]

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

(2020)湘0103執(zhí)2730號

房屋產(chǎn)權(quán)證

20170284405

權(quán)利限制情況

已查封,抵押權(quán)利限制

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

土地性質(zhì)

國有出讓土地

騰房及租賃情況

空置

優(yōu)先競買權(quán)

鑰  匙

看樣聯(lián)系


建筑總面積

237.4平方米

公攤總面積

7.58平方米

裝修情況

毛坯

房屋樓層/戶型

聯(lián)排別墅中戶/5室3廳3衛(wèi)

標(biāo)的物介紹

1、四至范圍:東臨長沙繞城高速,南鄰學(xué)士睿哲希望小學(xué),西臨支路,北臨078縣道;2、學(xué)校:有含浦鎮(zhèn)學(xué)士幼稚園(約100米)、學(xué)士睿哲希望小學(xué)(約50米)、華龍望新幼稚園;3、商業(yè)社區(qū)服務(wù):農(nóng)村商業(yè)銀行等;芙蓉興盛便利超市、學(xué)士集貿(mào)市場等;學(xué)士橋社區(qū)公共服務(wù)中心;4、交通:距離最近的公交車站“九龍領(lǐng)仕匯”約100米,有236、239等公交線路經(jīng)過。周邊有長沙繞城高速、學(xué)豐路等城市主、次干道,道路通達度較好,無其他交通管制。

其他情況說明

A、法院已將本次拍賣輔助工作委托長沙念誠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司(4008633868)承擔(dān)。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出,請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣,是否存在瑕疵,請有意者親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),如與實際不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

D、拍賣成交時,成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費;過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān),具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果,由買受人自行承擔(dān)。

F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):九龍領(lǐng)仕匯

  • 建筑年代:2014年 建筑面積:130790.11m2
  • 所在版塊:岳麓區(qū) 總戶數(shù):1089戶
  • 容積率:1.75 停車位:500
  • 物業(yè)費用:1.58元/㎡/月 綠化率:41%(高)
  • 所屬商圈:麓谷
  • 物業(yè)公司:湖南天環(huán)物業(yè)管理有限責(zé)任公司
  • 開發(fā)商:湖南省九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
周邊介紹


“領(lǐng)仕匯”項目位于長沙岳麓山大學(xué)城(含浦鎮(zhèn)內(nèi))麓南高檔別墅板塊的香格里拉大道上。北為長花灰韶線,西為長沙市5000畝白鶴自然保護區(qū),地域交通及環(huán)境區(qū)位優(yōu)越,環(huán)境優(yōu)美。在麓南高檔別墅區(qū)內(nèi)丶岳麓山國家風(fēng)景區(qū)邊。項目總占地近8萬平方米,總建面13萬平方米,主要由別墅和少部分高層組成。項目傳承西班牙建筑藝術(shù)精髓,數(shù)個向心式組團院落特色規(guī)劃,可遠(yuǎn)觀岳麓山、近享社區(qū)中心花園。社區(qū)北側(cè)6棟高層公寓,南側(cè)31棟TOWNHOUSE,中心花園4棟獨立別墅,西班牙特色花園和小品,完美演繹景觀與居住空間。