長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)楓林一路737號共和世家公寓9棟106房屋
權(quán)證號碼為20180292330,發(fā)證日期為2018/9/17,房屋產(chǎn)權(quán)面積144.32平方米,分攤面積18.38平方米,建成時間約為2009年,戶型為3室2廳2衛(wèi),南北朝向,總層數(shù)11層,標的位于第1層,用途為住宅,產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)來源為買賣,鋼混結(jié)構(gòu)。
特別提示:
①房屋有抵押,抵押權(quán)人為中國平安財產(chǎn)保險有限公司。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
③房屋依現(xiàn)狀拍賣,對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及。房屋內(nèi)家具、家電物品不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以不動產(chǎn)登記中心登記為準,如與實際不符,其風險由買受人自行承擔。
④本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》,設(shè)定此次拍賣標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補交土地出讓金的可能。
⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動導致無法過戶,法院概不負責,請有意競買人慎重考慮。
⑥房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍,交納的保證金不予退還。
⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜,權(quán)證辦理時間相對較長。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價:190萬元,起拍價:190萬元,保證金:38萬元,增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)預約報名。
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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。
2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負責清場騰房,門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | (2020)湘0105執(zhí)476號 |
聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話:0731-89602173 | |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)楓林一路737號共和世家公寓9棟106房屋 | |||
情況說明 | 1.標的物所在地(或為何人保管) | 長沙市岳麓區(qū)楓林一路737號共和世家公寓9棟106房屋,被執(zhí)行人保管 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處? | 無 | |||
3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | ||||
4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 本院查封,有處置權(quán) | |||
5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)? | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示:①房屋有抵押,抵押權(quán)人為中國平安財產(chǎn)保險有限公司。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現(xiàn)狀拍賣,對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及。房屋內(nèi)家具、家電物品不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以不動產(chǎn)登記中心登記為準,如與實際不符,其風險由買受人自行承擔。④本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》,設(shè)定此次拍賣標的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地,土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納,也即若為劃撥地,還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動導致無法過戶,法院概不負責,請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍,交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜,權(quán)證辦理時間相對較長。 |
所在小區(qū):共和世家