長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)2棟1408號房屋，產(chǎn)權(quán)證號：710039550、710039549，房屋用途：住宅，建筑面積：111.77平方米，分?jǐn)偯娣e：18.11平方米，產(chǎn)權(quán)來源：買受，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，戶型為三室二廳一廚兩衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：14/18。建成時間2000-01-01，發(fā)證時間2010-03-03。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

評估價：166.6413萬元，起拍價：119.9818萬元，保證金：12萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

沁園春御院位于長沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對小區(qū)的整體通風(fēng)，采光都有優(yōu)勢，同時也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風(fēng)，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設(shè)計打下良好基礎(chǔ)，同時又利于地下車庫的設(shè)計與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設(shè)有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設(shè)計理念：追求人與自然的和諧，注重光、風(fēng)、水、木、地形與人的關(guān)系，營造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營造從主入口到山體由城市由自然、由動到靜的空間布局。大學(xué):湖南商學(xué)院、湖南財院、湖南財專、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、師大醫(yī)學(xué)院中小學(xué)：麓山國際實驗學(xué)校、英才園小學(xué)、高新博才小學(xué)、長沙市實驗小學(xué)、新長郡中學(xué)幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽幼稚園綜合商場:沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。