湖南麟輝建設(shè)集團(tuán)有限公司管理人拍賣公告

拍賣標(biāo)的物

1、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡丁字路口火炬城001棟901、902號房屋

（一）權(quán)證編號：長房權(quán)證岳麓字第710118753號

（二）房屋坐落：位于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡丁字路口火炬城001棟，所在樓棟為一棟單體綜合樓，樓宇總樓層為10層，含地下1層，其中地下1層從樓棟西側(cè)入為地面1層，臨麓源路，從樓棟東側(cè)入為地下負(fù)一層。-104號層高4.5米；-107號層高5.1米；-108、-109、-110、302、304、305、307、312、316、402、512-522號未能入內(nèi)，其層高不詳；102號層高5.12米；202號層高5.2米；其余第3-6、8層房屋層高均為2.8米；第7層房屋層高均為2.58米；901室內(nèi)層高2.66米，大廳層高3.54米；902層高3.9米。

（三）建筑面積：794.89㎡。

（四）土地使用權(quán)類型：出讓

（五）規(guī)劃用途：辦公

（六）實(shí)勘用途：辦公

（七）建成時間：2000年1月1日

（八）現(xiàn)狀：現(xiàn)作為湖南麟輝建設(shè)集團(tuán)有限公司辦公室使用

（九）權(quán)利限制：該標(biāo)的物有查封，有抵押

周邊狀況：北鄰金榮科技園，南鄰長沙市岳麓區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會，西臨麓源路，東臨銀盆南路。附近有中國工商銀行、中國光大銀行、關(guān)愛門診部、益豐大藥房、楚仁堂大藥房、鄰里生活連鎖超市、望月公園、麓山國際實(shí)驗學(xué)校、長沙市岳麓區(qū)望月湖第一小學(xué)等。

特別說明：

1、在評估價值時點(diǎn)，房屋的利用現(xiàn)狀為樓棟承租方及業(yè)主使用，請意向競買人自行前往了解房屋現(xiàn)狀。房屋有查封、抵押，后續(xù)解押、交付、移交等手續(xù)管理人會予以協(xié)助辦理，房屋建筑物不包含可移動設(shè)施和家具等用品,除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險。

詳細(xì)的現(xiàn)狀可參閱評估報告，亦請競買人競拍前務(wù)必現(xiàn)場查看確認(rèn)。

2、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前5日向管理人提出書面異議。

3、起拍價：3,084,975.00 元，評估價：6,855,500.00元，保證金：300,000.00元，增價幅度：10,000.00元及其整數(shù)倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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