湖南麟輝建設(shè)集團有限公司管理人拍賣公告

拍賣標的物

拍賣標的物（以下簡稱“標的物”）：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡丁字路口火炬城001棟701至722號共22間房屋

起拍價：9,556,400.00元；

保證金：900,000.00元；

增價幅度：45,000.00元及其整數(shù)倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

詳細介紹如下：

（一）權(quán)證編號：長房權(quán)證岳麓字第711177804號、長房權(quán)證岳麓字第711177805號、長房權(quán)證岳麓字第711177806號、長房權(quán)證岳麓字第711177807號、長房權(quán)證岳麓字第711177808號、長房權(quán)證岳麓字第711177809號、長房權(quán)證岳麓字第711177810號、長房權(quán)證岳麓字第711177811號、長房權(quán)證岳麓字第711177812號、長房權(quán)證岳麓字第711177813號、長房權(quán)證岳麓字第711177814號、長房權(quán)證岳麓字第711177815號、長房權(quán)證岳麓字第711177816號、長房權(quán)證岳麓字第711177817號、長房權(quán)證岳麓字第711177818號、長房權(quán)證岳麓字第711177819號、長房權(quán)證岳麓字第711177820號、長房權(quán)證岳麓字第711177821號、長房權(quán)證岳麓字第711177822號、長房權(quán)證岳麓字第711177823號、長房權(quán)證岳麓字第711177824號、長房權(quán)證岳麓字第711177825號。

（二）房屋坐落：位于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡丁字路口火炬城001棟，所在樓棟為一棟單體綜合樓，樓宇總樓層為10層，含地下1層，其中地下1層從樓棟西側(cè)入為地面1層，臨麓源路，從樓棟東側(cè)入為地下負一層。-104號層高4.5米；-107號層高5.1米；-108、-109、-110、302、304、305、307、312、316、402、512-522號未能入內(nèi)，其層高不詳；102號層高5.12米；202號層高5.2米；其余第3-6、8層房屋層高均為2.8米；第7層房屋層高均為2.58米；901室內(nèi)層高2.66米，大廳層高3.54米；902層高3.9米。

（三）建筑面積：1138.53㎡。

（四）土地使用權(quán)類型：出讓

（五）規(guī)劃用途：辦公

（六）實勘用途：辦公

（七）建成時間：2000年1月1日

（八）現(xiàn)狀：部分房屋已打通、部分房屋空置、部分房屋有出租

（九）權(quán)利限制：該標的物有查封，有抵押

周邊狀況：北鄰金榮科技園，南鄰長沙市岳麓區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會，西臨麓源路，東臨銀盆南路。附近有中國工商銀行、中國光大銀行、關(guān)愛門診部、益豐大藥房、楚仁堂大藥房、鄰里生活連鎖超市、望月公園、麓山國際實驗學校、長沙市岳麓區(qū)望月湖第一小學等。